Барнаульцам презентовали проект будущего дома-квартала в зеленом центре города
Застройщик Мой Дом открывает продажи квартир в своем будущем квартале «Меланж». Проект широко презентовали барнаульцам в формате открытого диалога – гости познакомились с планировками, особенностями жилья. Разрешение на строительство уже получено, и подрядчик приступил к работам на стадии котлована.
В начале презентации будущего дома-квартала гостям продемонстрировали фото разных городов с высоты птичьего полета, дабы подчеркнуть плюсы квартальной застройки. Проект «Меланжа» тоже следует системному, а не точечному подходу. «Уникальность площадки в том, что она квадратная - мы естественным образом сразу увидели там квартал, главную улицу Сизова, которая формирует фронт. Я считаю квартальную застройку самой комфортной для человека, нежели высотные здания, где нет естественного двора, нет зонирования между общим пространством и приватным, между двором и внешними дорогами, где человек не видит границ своего квартала - соответственно, он не следит за ним как за своим», - рассказал директор компании Мой Дом Павел Князев.
Он отметил, что компания не только стремится придать структуру имеющейся застройке Октябрьского района, но и вернуть добрососедские отношения в современную городскую жизнь. Поэтому еще одним важным аспектом будущего дома квартала будет «человечная этажность»: оптимальная высота здания в девять этажей дает ощутимый «бонус» в виде увеличения спонтанных выходов на улицу для жителей. В этой связи застройщик предусмотрел синергию домового пространства и инфраструктуры – в шаговой доступности от квартала есть больница, школа, детсад, вузы, театры, фитнес-клуб и парк «Изумрудный». Еще одной важной составляющей станет сбалансированный ритейл. На первом этаже жилого комплекса планируют разместить супермаркет, аптеку, бьюти-салон и кофейню, которые зададут ритм кварталу. Благодаря всему этому «Меланж» отвечает концепции «третьего места» - то есть, части городского пространства между домом и работой, где есть все условия для творчества, отдыха и общения.
Президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина высоко оценила проект: «Оценить проект можно на сто баллов. Он находится в такой старой части города, где давно не строилось ничего нового. Рядом находится очень востребованная парковая зона, школы, поликлиники. Я уверена, что те, кто устал жить в густонаселенных новостройках, захотят купить квартиры здесь. Многие годы наши застройщики больше делали акцент на Индустриальный район. Я сама живу в центре и несколько лет назад наблюдала пустые магазины, пустые улицы, когда все разъехались в спальные районы, и погулять, и кофе попить не с кем. А сейчас мы наблюдаем плавное возвращение наших застройщиков в центр. Через 3-5 лет мы с вами увидим совершенно другой Барнаул», - сказала она.
Будущий квартал предлагает новоселам на выбор более 50 вариантов организации жилого пространства - от небольшой уютной студии до пентхауса в 188 «квадратов». Особое зонирование квартир и устройство террас на нижнем этаже и патио на верхних, а также перенос парковок под землю позволили создать высокий уровень приватности в доме. Дополнительный «воздух» жилому пространству придадут большие окна и открытые балконы, которые едва ли превратятся в хранилища ненужных вещей – для этого в квартирах предусмотрены собственные кладовые. «Мы смотрим иначе на планировки. Они не типовые. Здесь мы говорим про другие сценарии: выйти на балкон, выйти на террасу, подняться по лестнице в спальню… Это новый образ жизни, который способен даже изменить привычную жизнь семьи, ячейки общества», - отметил Князев. Строители сделали акцент и на эстетике фасада: в его отделке будет применен клинкерный кирпич в гармоничном сочетании со штукатурной отделкой.
«Компания определяет темп на рынке, несмотря на то, что она небольшая по объемам строительства. И, тем не менее, тренды, которые она задает, копируют все самые сильные игроки в городе. Во-первых, это культура самого строительства. Когда компания только зашла в Барнаул, сразу задала такой тренд, что можно без проблем попасть на стройку и увидеть ее в разрезе - из чего стены, какая будет чистовая отделка, какие окна, двери… Это очень сильно помогало клиентам определяться уже на нулевом цикле строительства. Уже сейчас у нас сформирован шорт-лист - больше 30 покупателей только в нашем агентстве готовы уже при старте, буквально в первый день раскупить большую часть квартир. Почему? Потому что покупается не квадратный метр, а покупается образ жизни», - подчеркнул генеральный директор агентства недвижимости «Династия 24» Дмитрий Дворядкин.
Проект «Меланжа» поддержал банк «Дом.рф», благодаря чему на период строительства покупателям будет доступна льготная ипотека от 2,9 %. Отмена государственной программы льготного ипотечного кредитования с 1 июля не станет препятствием для новоселья, убеждены эксперты. «Мы не один раз переживали сворачивание, разворачивание программ. Но рынок в Барнауле живой, мы идем в лидерах по продажам в России, что очень нас впечатляет. Просто сейчас будут придуманы новые программы. Возвращается рассрочка от застройщика, внедряется траншевая ипотека и такая история, как трейд ин - то есть, можно будет свою старую квартиру обменять на новую. Осталась семейная ипотека, поэтому мы не ждем стагнации и падения рынка», - говорит Марина Ракина.
Компания Мой Дом уже получила разрешение на строительство «Меланжа». В данный момент подрядчики приступают к работам на этапе котлована и устройству подземного паркинга. Планируется, что комплекс сдадут в конце 2026 года.
