Барнаульский застройщик снова пытается «воткнуть» многоэтажку между домами на улице Гущина
Компания «Регионстрой» вернулась к проекту строительства многоквартирного дома на участке по улице Гущина, 150/18, но не смогла получить одобрение градсовета. Это следует из сообщения пресс-службы мэрии. Предыдущая попытка возвести здесь объект закончилась отзывом разрешения на строительство на фоне общественного протеста.
19 сентября в администрации Барнаула состоялось очередное заседание градостроительного совета, на котором рассмотрели проект девятиэтажки на улице Гущина 150/18, заказанный компанией «Регионстрой». Презентовал его архитектор Павел Гуркович. На участке планируют возвести кирпичный девятиэтажный дом на 44 квартиры с подземным паркингом на 22 машиноместа. «Дом размещается в зоне плотной застройки Ленинского района Барнаула. Тут сложившееся благоустройство. Участок уже огорожен, и жители соседних домов никакого отношения к ней не имеют – парковок и благоустройства там нет», - пояснил архитектор.
При обсуждении проекта комплекс вопросов-замечаний высказала член градсовета Ксения Белоусова. Она отметила, что справа от дома, на территории общего пользования размещены параллельные парковки ненормативной длины – вместо 7,5 м – 5,3 м. Также вопросы вызвал тот факт, что проект предлагает проезд пожарной техники по тротуару уже существующего многоквартирного дома. Кроме того, с правой стороны расстояние от стены здания до границ участка не позволяет выполнить даже шпунтовое ограждение котлована. Следовательно, его придется делать за границами земельного участка. К тому же часть квартир в доме меньше нормативных требований, а некоторые и вовсе размещаются непосредственно над парковкой, что недопустимо.
Отвечая на некоторые возражения, архитектор заявил, что нормативный разрыв от фасадов соседних домов соблюдается: слева он – 17,2 м, справа – 15,1 м. Участники совета с доводами проектировщика не согласились. Так, главный архитектор института «Алтайгражданпроект» Евгений Башкиров сказал: «Я вам напоминаю: если здание свыше четырех этажей, то он [разрыв] составляет 20 метров, а не 15 и не 17. Вы, видимо, пользовались какими-то иными расчетами, а не теми, что приняты на территории Алтайского края».
Вопросы вызвала и инсоляция проектируемого дома. Докладчик не смог дать пояснения по ее расчетам, так как выполнял их другой проектировщик. В результате члены градсовета проект отклонили.
Напомним, что в 2021 году «Регионстрой» уже начинал готовиться к строительству десятиэтажки с подземной парковкой на участке по улице Гущина, 150/18. Его ширина не превышает 50 м. Жители двух близлежащих многоквартирников провели несколько протестных акций по этому поводу. Свою позицию они объяснили тем, что изначально, на момент покупки квартир, им обещали благоустроить территорию между домами. Для этого нужно было лишь снести недострой, расположившийся на этой площадке. Однако вместо этого, когда участок заполучил «Регионстрой», люди увидели стройплощадку у себя под окнами. Граждане, в том числе переживали, что забой свай может привести к повреждению конструкций их домов. Также они отмечали, что в случае аварии, например, падения башенного крана – могут пострадать люди. Кроме того, строительство дома, на их взгляд, нарушило бы нормы инсоляции, и солнечный свет почти перестал бы попадать в их квартиры. Завершилась скандальная ситуация отзывом разрешения на строительство.
