В Алтайском крае за год почти вдвое выросла просрочка по ипотечным платежам

Алтайский край оказался в лидерах среди субъектов РФ по приросту просроченных ипотечных платежей в 2024 году. За 12 месяцев сумма невнесенной платы по ипотечным кредитам в регионе достигла 932 млн рублей, что на 88 % больше, чем в 2023 году. В целом же просроченная задолженность ипотечников в России составила 108 млрд рублей – к таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант» после анализа открытой статистики Банка России.

Как следует из документов, предоставленных агентством, по состоянию на 1 января 2025 года просроченная задолженность по ипотечным платежам в Алтайском крае составила 932 млн рублей, что почти вдвое больше показателей прошлого года - на 1 января 2024 года эта цифра была в районе 496 млн рублей. Таким образом, динамика роста составила + 88 %. Для сравнения рост просрочки по ипотечным платежам годом ранее в регионе был всего 6 %.

Примечательно, что основной рост данного показателя пришелся на последний квартал 2024 года. Ранее «Банкфакс» сообщал, что за первые девять месяцев прошлого года просроченные долги жителей Алтайского края по ипотечным взносам увеличились на 203 млн рублей и составили 654 млн рублей - на 45 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Таким образом, еще почти 300 млн рублей долга образовалось с сентября по декабрь.

Если говорить о ситуации в Сибирском федеральном округе, то впереди Алтайского края по приросту просроченных ипотечных платежей оказались Республика Тыва (+662 %), Республика Хакасия (+124 %) и Омская область (+ 105 %). При этом в реальных цифрах наиболее удручающее положение у трех сибирских регионов, где на 1 января 2025 года зафиксирована наибольшая задолженность по ипотечным платежам: Красноярский край (2,47 млрд рублей), Новосибирская область (2,43 млрд рублей) и Иркутская область (1,28 млрд рублей). При этом больше всего неплатежей у жителей Москвы (на них приходится 17 % всей ипотечной просроченной задолженности или 17,8 млрд рублей), Московской области (10 % или 10,9 млрд рублей), Краснодарского края (7 % или 7,8 млрд) и Санкт-Петербурга (5 % или 5,3 млрд).

Эксперты «Долгового консультанта» отмечают, что пик продаж банками-кредиторами просроченных ипотечных портфелей происходит в декабре каждого года. Так, за декабрь 2023-го портфель неплатежей снизился на 1,4 млрд или -2 % по сравнению с ноябрьскими показателями, за декабрь 2022-го — на 852 млн или -1,2 %, за декабрь 2021-го — на -2,78 млрд или -4,2 %. «Итоги декабря 2024 года сломали тренд, всего за месяц проблемный ипотечный банковский портфель увеличился сразу на 6,3 млрд или +6 %, это максимальный месячный прирост на протяжении года», — отмечает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.

По его словам, сейчас наблюдается ситуация с прекращением ипотечных платежей, сформированных по сентябрь 2024 года включительно, так как ЦБ РФ классифицирует задолженность, как просроченную, когда заемщики перестали платить 90 и более дней. «В октябре, ноябре и декабре минувшего года спираль неплатежей только усиливалась, эти данные накопленным итогом, соответственно, мы увидим в феврале-апреле текущего года. Пока же можно говорить, что темпы прироста просроченной ипотечной задолженности в 2024 году ускорились в 11 раз по сравнению с 2023-м», - пояснил Аксенов.