Здание бытового обслуживания, магазин и строения придорожного отдыха: какие проекты одобрили на градостроительном совете
В четверг, 10 июля, в администрации Барнаула состоялось заседание градостроительного совета под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Федорова. Участники совета рассмотрели четыре эскизных проекта, одобрение получили три из них, а один был принят к сведению, так как для него заказчику нужно будет получать новый ГПЗУ. Рассказываем о проектах и мнениях участников совета подробнее.
Здание бытового обслуживания по ул. Солнечная Поляна, 18ж
Проект здания бытового обслуживания, разработанный по заказу компании ООО «Домотехника» архитектурной мастерской Сергея Бригинского ООО «АртПроект», рассматривали на заседании градостроительного совета повторно. 30 мая проект был отправлен на доработку, и в этот раз архитектор представил переработанный вариант.
Напомним, участок под застройку вытянутой формы расположен вдоль улицы Солнечная Поляна, в зоне общественно-деловой застройки, недалеко от ипподрома. Здание состоит из двух частей. Одна часть двухэтажная, где планируют разместить небольшие мастерские по обслуживанию населения и пункт приёма ковров на чистку. Вторая половина здания будет отведена под склад для хранения ковров – чистых и грязных, для транспортировки на помывку и выдачу.
На участке находится 13 парковочных мест. Площадь участка застройки 1260 кв.м., площадь зданий – 839 кв.м.
Первоначально цветовая гамма здания была в оттенках серого и оранжевого, с расчётом на окружающую застройку. В облицовке фасада использованы металлокассеты, цоколь облицован керамогранитом. Ночная подсветка подчеркивает контур здания.
При первом обсуждении проекта возникли сомнения в его функциональном назначении, а также было предложено увеличить этажность здания и поработать над пластикой фасада обеих частей здания.
При повторном рассмотрении Сергей Бригинский представил обновленный вариант строения с учётом рекомендаций участников градостроительного совета.
По словам архитектора, здание сохраняет свою заявленную функцию – бытовое обслуживание населения и пункт приёма ковров на чистку и хранение готовых заказов.
- Участок заказчик приобретал для ведения собственного бизнеса, поэтому набор помещений и объем здания соответствуют функциональному назначению и технологическим процессам, - пояснил разработчик.
Были представлены дополнительные варианты цветового решения. В одном из предложенных вариантов здание стало монохромным, в серо-белых тонах, где козырек и портал по верхней части здания выполнены в белом цвете. В другом варианте портал по верхней части здания сохранил оранжевый цвет, перекликаясь с рядом расположенным четырёхэтажным зданием. Также была переработана пешеходная дорожка по центру входной группы.
Необходимости повышать этажность здания у заказчика нет – лишние площади ему не нужны. К тому же, как пояснил Сергей Бригинский, участок довольно узкий и небольшой по площади, а дополнительный этаж потребует большего числа парковочных мест
Обсуждение проекта было недолгим, участники заседания предложили согласовать монохромный вариант, как более лаконичный и архитектурно выразительный.
Магазин по адресу ул. 1–я Малиновая, 54а
Этот проект также рассматривали повторно. На заседании 23 мая проект отправили на доработку с рекомендацией доработать фасады, подумать над архитектурной концепцией и цветовым решением.
Напомним, участок под застройку находится в зоне ОД в пригородном посёлке Авиатор, на въезде в зону аэропорта, с южной стороны, на кольце развязки при повороте движения из города. Часть территории застройки находится в охранной зоне ЛЭП, что делает невозможным размещение объектов строительства по красной линии. Между транспортной развязкой и зоной застройки есть перепад рельефа в пять метров. Площадка свободная от застройки и насаждений. Градостроительным акцентом территории является водонапорная башня, так как в коттеджном посёлке застройка малоэтажная. Подъезд к магазину возможен со всех четырёх сторон.
Двухэтажный магазин планируют построить на углу двух улиц — Смоленской и Малиновой. Парковки разместят перед входом в магазин и со стороны улицы Смоленской. Перед магазином выложат бетонную плитку и асфальтовое покрытие, территорию благоустроят. Загрузка магазина будет с северной стороны здания. Геометрия фасада с северной стороны подчёркнута ориентиром на водовод, расположенный вдоль проезжей части. Задний фасад проработан и выделен уступами объёма и выразительными вертикальными элементами.
У магазина запланированы три входа — главный, угловой и служебный для загрузки и сотрудников. Входы для посетителей акцентированы белыми козырьками и витражным остеклением.
Внутренне пространство магазина атриумное, с вертикальным остеклением на уровне двух этажей. Остекление было представлено в двух вариантах — с более мелкой нарезкой витражей и укрупнённым членением. Отделка фасада из композитных панелей белого, серого и терракотового цвета, что перекликается с цветами застройки близлежащих домов коттеджного посёлка. Также был представлен вариант более сдержанный и нейтральный по цвету — бело-серый.
Место для размещения наружных блоков кондиционеров закрыли сеткой в цвет отделки фасада. Подсветка фасада активная, белого и красного цветов по верхнему контуру здания, верхней части витражей, также подчёркнуты световой лентой детали фасада.
В переработанном варианте главный фасад здания расположен со стороны Павловского тракта, хотя из-за перепада рельефа здание и не бросается в глаза с магистрали.
Схема генплана для участка осталась прежняя, но показатели были переработаны под новые нормы градостроительного проектирования, вступившие в силу с 1 июля. Выступы фасада сделали более деликатными, по словам архитектора, они подчеркивают направление движения на развязке в сторону аэропорта.
Также в обновленном проекте здание подросло на один этаж, было добавлено остекление, немного иная расшивка элементов отделки из композитных панелей.
Вопросов к проекту было немного, в итоге проект был согласован.
Как отметил директор ассоциации «Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин, в монохромном варианте архитектура трёхэтажного здания, ориентированная на обе стороны, эффектная и выразительная.
Строения придорожного отдыха на Кутузова, 266
Проект, разработанный «Мастерской Золотова», рассматривали на градостроительном совете в декабре 2024 года. Проект участникам градостроительного совета понравился, однако из-за несоответствия функционального назначения объекта целевому назначению участка.
Напомним, участок под застройку расположен в 20 метрах по направлению на восток от лыжной базы, в микрорайоне Булыгино, где улица Кутузова пересекается с Ленточным бором. На участке находится охранная зона ЛЭП и трансформаторная станция. Площадка под застройку ограничена улицами Кутузова и Вербная. Въезд на неё будет с улицы Вербной, места для парковки на улице Кутузова. Часть территории, где невозможно строительство, будет благоустроена – здесь выполнят дорожки с песчаным покрытием, компенсационное озеленение деревьями хвойных и лиственных пород.
На участке возведут шесть одноэтажных корпусов - пять с террасами для отдыха и административный корпус, также на участке будет большая веранда для отдыха горожан. Внутри строений будет комната отдыха и санузел.
По словам архитектора Владимира Золотова, силуэт и архитектуру комплексу задают строения лыжных баз и существующего загородного кэмпинга. Силуэту бора подчинено расположение зданий, скрытых в зелени деревьев. Домики спроектированы по принципу углового объёмно-планировочного решения с витражными окнами и глухими стенами.
В отделке здания использованы белая штукатурка, бежевые деревянные рейки, композитные панели графитно-песчаного цвета, террасная доска для пола.
При повторном рассмотрении, архитектор отметил, что в декабре был утверждён новый генплан города, и в новом ГПЗУ участок под застройку теперь относится к функциональной зоне ОД1. Все правоустанавливающие документы приведены к единообразию.
Количество парковочных мест на участке увеличено, вместо двух по нормам по просьбе заказчика запланировано 18 машиномест.
При обсуждении участник градостроительного совета Ксения Белоусова уточнила, как обеспечен на участке доступ для маломобильных граждан.
По словам Владимира Золотова, высота покрытий на участке не превышает пяти сантиметров над землёй, а для заезда к домикам есть пандусы.
Директор творческой мастерской «Призма» Наталья Кан предложила проект согласовать, но отметила, что желательно после строительства посмотреть, как будет эксплуатироваться.
- Считаю, что сложности будут, веранды и крывши будет заметать снег, но все познается в процессе работы, - высказала она свое мнение.
Председатель градостроительного совета Андрей Федоров уточнил, зачем с северного проезда на участок запланирован усиленный газон.
- Он необходим, чтобы в случае потребности выезда машины на траву, благоустройство не пострадало. Так как при планировке тропиночно-дорожной сети участка использованы природные материалы – щебень, песок, то усиленный газон здесь вместо асфальта, - пояснил архитектор Владимир Золотов.
Проект был согласован.
Магазин, на ул. Кутузова, 155
Проект магазина в частном секторе улицы Кутузова по заказу частного заказчика разработала «Мастерская Золотова».
Участок под застройку площадью 838 км.м находится в функциональной зоне Ж4 (многоэтажной жилой застройки). Сложность в том, что застройка этой стороны улицы сформирована с отступом от красной линии, в том время как на противоположной стороне все строения стоят по красной линии, без отступа. Отступ позволяет выполнить парковку перед зданием, а также учесть парковочные места в створе улицы. Если же здание возводить по красной линии, то парковку можно запланировать на первом этаже здания с заездом в нее со двора здания. В этом случае необходимо получить новый ГПЗУ.
Магазин будет двухэтажным, из металлокаркаса, с отделкой композитными панелями белого и серого цвета. Боковые стены, примыкающие с малоэтажной жилой застройки, будут глухими, из огнестойких материалов. Вокруг здания запланирован круговой объезд.
В итоге проект был принят к сведению, до получения нового ГПЗУ, так как участники градостроительного совета рекомендовали не отодвигать здание от красной линии, а формировать по ней линию застройки улицы, чтобы была перспектива развития на всем протяжении профиля улицы в южную сторону. Архитектор Сергей Шадрин также обратил внимание на то, что не проработан вопрос загрузки товаров в здание и при следующем рассмотрении это нужно учесть.
