Ввод жилья в Белгородской области просел почти на 13 %
Снижение объёмов строительства происходит на фоне сложной оперативной обстановки. Росстат обнародовал данные о вводе жилья в России по итогам девяти месяцев 2024 года. В целом по стране ввели 81,1 млн кв. м жилых помещений с ростом на 1,8 % к показателям 2023 года. Больше – в Московской области (8 млн 389 тыс. кв. м), в Краснодарском крае (5 млн 130 тыс.) и в Ленинградской области (3 млн 456 тыс.). Среди регионов-лидеров спад зафиксировали только в Краснодарском крае – на 6 %. Москва оказалась за пределами тройки регионов с самым большим объёмом ввода жилья. В столице за девять месяцев построили 3 млн 147 тыс. «квадратов», и спад составляет 31 %. Лидером по приросту ввода стал Дагестан, где объём строительства увеличился в 2,5 раза – до 2 млн 709 тыс. кв. м. Белгородская область столкнулась со спадом даже в сравнении с не лучшим по вводу жилья 2023 годом (тогда построили 740 тыс. кв. м жилья). Сейчас спад составляет 12,7 % (построили 647,6 тыс. кв. м). В целом в Черноземье ситуация оказалась очень разнородной. Например, в Воронежской области ввод подрос на 1,3 % (до 1 млн 361 тыс. кв. м), а в Курской – сразу на 125,3 % (до 509,2 тыс.). В то же время в Липецкой спад достиг 19,7 % (458,9 тыс. «квадратов»), а в Тамбовской – 14,3 % (305,5 тыс.).В правительстве Белгородской области ещё в августе обсуждали снижение жилищного строительства в многоквартирном сегменте – ситуацию пока спасает стабильный ввод в ИЖС. Власти называли две базовые проблемы: неполучение застройщиками технических условий для ввода жилья и общий спад покупательской активности.Если в Белгородской области негативным фактором является приграничное положение, то для многих регионов России на стройку повлияло резкое падение продаж после отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. В отчёте государственного финансового института «Дом.РФ» говорится, что после завершения массовой господдержки продажи квартир в новостройках сократились до 5,7 млн кв. м за III квартал – падение составляет 47 % в годовом выражении. «Существенный спад в том числе обусловлен эффектом высокой базы прошлого года. Снижение наблюдается во всех федеральных округах. Минимальные темпы снижения – в Дальневосточном федеральном округе (–10 %), где поддержку спросу оказывает Дальневосточная и арктическая ипотека. Всего за 9 месяцев 2024 года реализовали 20,5 млн кв. м жилья – на 12 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года», – подчеркнули в «Дом.РФ»..
