Компенсацию до миллиона рублей можно получить за просрочку сдачи квартиры в новостройке
В Госдуме рассказали о компенсациях за просрочку сдачи квартиры в новостройке.
По закону покупатели жилья в новостройках могут претендовать на компенсации, достигающие миллиона рублей и более, если сроки сдачи квартиры нарушает застройщик, рассказал РИА Новости глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ). По его словам, покупатели жилья в новостройках часто сталкиваются с ситуацией, когда застройщиком нарушаются сроки сдачи объекта. Многие не знают, что закон в таком случае встает на сторону дольщика, позволяя взыскать с недобросовестного застройщика большие суммы в качестве компенсации. Как показывает судебная практика последних лет, грамотные действия могут принести дольщику выплаты до миллиона рублей и более. Основанием для взыскания неустойки служит Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", отметил депутат. Согласно этому закону, если предусмотренный договором срок передачи объекта застройщик нарушает, он обязан выплатить неустойку участнику долевого строительства. Для физлиц она составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Важно отметить, что данное право возникает у дольщика независимо от того, прописано оно в договоре или нет. Начинается процесс взыскания неустойки с направления претензии застройщику. Если требование застройщик игнорирует или отказывается платить, следующий шаг - подача искового заявления в суд. Как правило, суды встают на сторону дольщиков и удовлетворяют требования о взыскании неустойки. Связано это с тем, что сам факт просрочки - это уже достаточное основание для взыскания, и вину застройщика дольщику не нужно доказывать. Размер взыскиваемых сумм может быть весьма внушительным, подчеркнул парламентарий. По его словам, неустойки может достигать 1,5-2 миллионов рублей при стоимости квартиры в 10 миллионов рублей и задержке сдачи на год. Помимо этого, с застройщика суд может взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, компенсацию морального вреда и расходы на оплату услуг представителя. Таким образом, нередко общая сумма взыскания превышает миллион рублей. Глава комитета Госдумы также отметил, что не стоит бояться воспользоваться правом на судебную защиту, важно не соглашаться на мировое соглашение, если застройщик предлагает существенно меньше, чем можно получить через суд. Также важно отметить, что по таким делам срок исковой давности составляет три года с момента, когда дольщик узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Поэтому лучше не затягивать с обращением в суд. Гражданам, столкнувшимся с просрочкой сдачи квартиры застройщиком, не нужно мириться с нарушением своих прав. Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
