Ипотека в России взлетела до рекордных уровней
Рост ее продолжается.
Обычная ипотека, на которую претендуют не входящие в категории льготных клиенты, становится все дороже. Средние ставки предложений банков из числа крупнейших к середине июля приблизились к 20% годовых, свидетельствуют данные АО "Дом.РФ". Эксперты ожидают роста ставок осенью до 24%, а также снижения выдач, пишет "Коммерсантъ".Ставки по стандартным ипотечным программам у 20 крупнейших российских банков к середине июля 2024 года достигли 19,6% годовых на первичном рынке и 19,9% годовых на вторичном рынке, по данным АО "Дом.РФ". С апреля 2022 года это максимальные значения - тогда они составляли 20,5% и 20,2% годовых соответственно.Несмотря на высокие ставки, выдача ипотеки росла, особенно накануне отмены льготной ипотеки на новостройки и введения более жестких ограничений для заемщиков по семейной ипотеке. Объемы выдач по ипотеке, по данным Frank RG, в июне составили 777 млрд руб. За первое полугодие 2024 года по всем льготным ипотечным программам всего выдано 413,5 тыс. кредитов на 2,18 трлн руб. Доля льготных программ в денежном эквиваленте составила 76% с учетом совокупной выдачи ипотечных кредитов за тот же период в размере 2,87 трлн руб. В банках полагают, что спрос на рыночные ипотечные программы будет "охлаждаться" на фоне выросших ставок. Некоторые заемщики сфокусируют свой интерес на программах господдержки. Другие клиенты предпочтут все же отложить пока сделки и имеющиеся деньги направить на депозиты.В НРА считают, что ипотечные выдачи в целом упадут с августа на 30% по сравнению с сопоставимым периодом 2023 года, а с сентября 2024 года разница с прошлогодними показателями будет составлять 40–45%.Управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин отмечает, что в изменившихся условиях доля оставшихся льготных программ составит около 40–50%, осенью 2024 года ставка по обычной ипотеке при этом может достигнуть 24% годовых.Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
