Защита застройщиков: об ограничении прав дольщиков рассказал амурчанам эксперт
Строительные компании защитят от "экстремизма" дольщиков с 1 марта.
Случаи так называемого "экстремизма" дольщиков вызвали тревогу Минстроя России. Речь идет о взыскании с застройщиков крупных денежных сумм якобы за некачественную отделку. По словам замглавы министра Никиты Стасишина, за последние два года юридические компании взыскали таким образом с застройщиков 150 млрд рублей. Но, к примеру, в одном из случаев застройщику пришлось заплатить 58 млн рублей при стоимости квартиры 4,6 млн рублей, и ни одна копейка из этой суммы в результате не пошла ни на какие работы. Чтобы защитить застройщиков от таких рисков, с 1 марта им будет разрешено использовать свои стандарты качества отделки квартир вместо требований технических регламентов, рассказал юрист, президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский. Минимальные рекомендации Минстроя будут учтены, а все нюансы закреплены в договорах с дольщиками.Также с трех лет до одного года сократится минимальный гарантийный срок на отделочные работы в новостройках. Минувшим летом уже был снижен общий срок гарантии для новых домов - с пяти до трех лет. Кроме того, вводится верхний предел компенсаций за строительные недостатки, если они имеют место быть. С марта сумма, которую можно взыскать с застройщика, ограничится 3% от договора долевого участия, а штраф ограничат 5%. - «Экстремизм» дольщиков встречается и в Благовещенске, но все-же это достаточно редкое явление. В большей мере все-таки обращения дольщиков в суд происходят вынужденно из–за существенных недостатков при попытке передачи им объекта строительства и затягивания срока передачи этого объекта, - комментирует Виталий Злочевский.Эксперт рекомендует с 1 марта более внимательно вникать в условия договора по качеству передаваемого объекта, а на приемку приходить со специалистом в отделке, который будет сверять обещанное в договоре с действительностью.фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
