Деньги на капремонт будут собирать по-новому

Правила сбора денег на капремонт многоквартирных домов изменятся.

По закону собственники многоквартирных домов могут аккумулировать средства на капремонт своего жилья или на спецсчете, или перечислять их региональному оператору. Если собираемость взносов ниже 50% от начисленных, то со спецсчета деньги переводятся регоператору. Закон, повышающий порог собираемости до 60%, приняли во втором и третьем чтениях депутаты Госдумы на пленарном заседании 28 января. Это должно поднять платежную дисциплину и стимулировать граждан вовремя вносить взносы, пишет "Парламентская газета".Жители многоквартирных домов перечисляют деньги ежемесячно на будущий капремонт. Они чаще всего хранятся на счете регионального оператора. Но существует и альтернатива - специальный счет капремонта. Обычно его выбирают неравнодушные собственники, которые порой не удовлетворены работой регоператора и хотят сами контролировать, что, в каком порядке, какому подрядчику доверить проведение работ, по какой цене ремонтировать в доме. Помимо этого, аккумулировать средства на спецсчете заинтересованы жители новостроек, которые могут в таком случае не дожидаться своей очереди на капремонт, а проводить его по мере необходимости.Согласно Жилищному кодексу, если процент собираемости взносов на капремонт менее половины, то со спецсчета дома средства жителей переводятся в общий котел. Это означает, что владельцы квартир не могут контролировать свои деньги, и ремонт дома будет проводить и финансировать регоператор.Первоначально депутаты Госдумы предлагали поднять норму до 85%, но снизили ее ко второму чтению до 60. Это, по мнению парламентариев, повысит платежную дисциплину, так как действующий порог 50% недостаточен для своевременного проведения капремонта в домах.Если порог задолженности превышен, то собственникам дается 5 месяцев, чтобы ликвидировать ее. Если спецсчет не будет пополнен и после этого срока, то орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом в течение месяца местные власти, которые решают переводить средства со спецсчета региональному оператору. Владелец спецсчета обязан сделать это в течение месяца.Принятый закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования. Распространяется он на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года. Также в законопроект предлагается внести норму о расчете размера пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ: при расчете в 2025 году учитывать ключевую ставку ЦБ, действовавшей на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5%, а не 21%. Причем распространить данное действие с 1 января текущего года.Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ