Земельные участки без кадастровых границ не смогут продать россияне с 1 марта
Названы условия, при которых не удастся продать земельный участок.
С 1 марта 2025 года владельцы земельных участков, на которых не проведено межевание и границы не прочерчены на кадастровых картах, не смогут их продать, оставить в наследство, подарить. Это касается и строений, возведенных на этих участках, рассказала "Газете.Ru" юрист, руководитель "Центра оформления недвижимости Кайрос+" Ирина Нигматуллина.Поправки, внесенные в федеральный закон о запрете Росреестру регистрировать сделки с участками, если в документах не содержится сведений о местоположении их границ, вступают в силу с 1 марта 2025 года.Юрист пояснила, что если участки у соседей зарегистрированы по всем правилам и стоят на кадастровом учете, то не нужно спрашивать их согласия для проведения межевания. Можно вызвать кадастровых инженеров-геодезистов, которые сформируют межевой план. Затем его нужно отнести в МФЦ, а там специалисты отправят его в Кадастровую палату при Росреестре, где и зарегистрируют границы. После этой процедуры владелец будет четко знать, чем конкретно владеет. И собственников земельных участков это убережет от возможных проблем с соседями или живущими рядом родственниками в будущем.Если границы соседних участков не зарегистрированы, необходимо тогда договориться о межевании. Участок зарегистрируют только после получения согласия соседей. При неразрешимых разногласиях необходимо обращаться в суд.В судах сейчас лежит "очень много дел, связанных с земельными спорами". Юрист пояснила, что собственникам участков раньше выдавались "синие свидетельства" без указания границ земельных наделов. То есть юридически земля определенного метража вроде в собственности, а фактически - ее может и не быть или она другого размера. Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
