Ребенок может продать квартиру с 14 лет
В Госдуме рассказали, что ребенок имеет право продать квартиру с 14 лет.
Продавать квартиры имеют право дети в возрасте от 14 лет при наличии письменного согласия родителей и разрешения органов опеки, рассказал РИА Новости глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов. По словам депутата, участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью представляет особый интерес. Согласно законодательству, продавать квартиры могут дети в возрасте от 14 лет, но только при наличии письменного согласия родителей и разрешения органов опеки. Это требуется для защиты имущественных интересов ребенка и предотвращения случаев, когда его имущество может использоваться не в его интересах. Например, недобросовестные взрослые без учета будущих потребностей ребенка могут попытаться продать или передать его имущество. Для предотвращения подобных ситуаций закон и требует на сделки с имуществом несовершеннолетних согласия родителей и органов опеки. Он отметил, что ребенок обладает правом собственности на доходы, полученные им от стипендии, работы, премий, а также на имущество, полученное по наследству или переданное ему в дар. Но до 14 лет сделки от имени ребенка совершают родители или опекуны. Распоряжаться своим имуществом с согласия законных представителей, а в отдельных случаях (например, при эмансипации) самостоятельно могут несовершеннолетние от 14 до 18 лет. Дети также имеют право на наследование имущества наравне с взрослыми, но если ребенок является наследником, родители или опекуны осуществляют управление его долей имущества до достижения 18 лет, а сделки с таким имуществом требуют разрешения органов опеки. Депутат подчеркнул, что несовершеннолетние наследники имеют право также на обязательную долю в наследстве, даже если в завещании они не указаны. Ребенок вправе пользоваться имуществом родителей, если происходит это по взаимному согласию. Но родители не имеют права распоряжаться имуществом ребенка без учета его интересов. При общей собственности родителей и детей правила владения, распоряжения и пользования таким имуществом регулируются нормами гражданского законодательства. В частности, дети и родители обладают равными долями собственности, если другое не установлено соглашением. Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
