Банки стали меньше выдавать кредитов по ипотеке

А у заемщиков выросла задолженность.

Объем ипотечных кредитов, выданных амурчанам в 2024 году, составил 34,5 миллиарда рублей. Это на 37% меньше, чем годом ранее. Жители региона заключили более 8 тысяч договоров ипотеки против 12,6 тысяч в 2023 году.

"Сокращение объемов выдачи кредитов произошло из-за роста рыночных процентных ставок, увеличения размера первоначального взноса по льготным ипотечным программам, а также снижения некоторыми банками одобряемого размера ипотеки", - пояснили в Отделении Банка России по Амурской области.

На покупку жилья на вторичном рынке и строительство индивидуальных жилых домов банки выдали 21,2 миллиарда рублей. На строительство и приобретение квартир в строящихся домах жители Приамурья заняли у банков 13,3 миллиарда рублей.

Совокупная задолженность амурчан по ипотеке на 1 января 2025 года составила 134 миллиарда рублей, увеличившись за год на 9%. Средний размер ипотечного кредита превысил 4,3 миллиона рублей. А средний срок кредитования ипотечных заемщиков сократился на 5 месяцев, до 22 лет.

В Центробанке напомнили, что с 1 марта 2025 года через счета эскроу можно оплачивать строительство частных домов. Деньги с таких счетов уходят подрядчику только после регистрации прав собственности на построенный дом. Также для строительства индивидуальных домов можно использовать Семейную и IT-ипотеку со льготными ставками - деньги по госпрограммам удастся зачислить только на счета эскроу. Кроме того, для оплаты строительства дома теперь можно использовать сразу весь материнский капитал.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ