Землю предпринимателям будут предоставлять по новым правилам
Аренда земли по новым правилам. Чебоксарским предпринимателям рассказали об изменениях в законодательстве.
Земельный кодекс страны переписан. С 1 марта вступили в силу глобальные изменения. Многие поправки касаются предпринимателей. Однако мало кто знает о новых правилах игры. В городской администрации собрали бизнесменов и рассказали, как сейчас регулируются земельные вопросы.
Первое и основное. Землю в аренду или собственность теперь можно будет получить только на аукционе. Исключения есть. Но в отличие от прежнего Кодекса, этот перечень строго определен и прописан. Кроме того, отменена возможность предоставления земли с помощью акта выбора.
Кстати, власти Чебоксар в последние годы, в основном, уже проводили только аукционы. Эта процедура прозрачнее и понятнее. Изменения есть и в части продления договоров аренды. Сначала проводятся торги для определения платы за участок. И прежнему арендатору в первую очередь предлагают взять землю по сложившейся на торгах цене.
- Если ему предложили выкупить по стоимости, определенной на аукционе, и он отказался, земельный участок достанется тому, кто выиграл на этом аукционе. Если он соглашается, то новый договор аренды заключается с прежним арендатором, - объяснил уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашии Владимир Иванов.
Еще одно новшество. Разрешается единожды, на три года продлевать договор аренды земли, если на участке находится недостроенный объект. Новая норма облегчила жизнь ряду предпринимателей республики. Дело в том, что раньше, когда договор истекал, арендатор обязан был вернуть участок городу в первоначальном виде. По сути, требовалось снести, например, готовое на 80-90% здание. В такой ловушке оказались десятки бизнесменов республики. Теперь же они могут без опасений продолжать строительство.
