На планёрке в Чебоксарах обсудили часто задаваемые вопросы о строительстве ЖК «Дубрава парк»
Как отметил глава администрации Чебоксар Денис Спирин, горожане часто задают вопросы в социальных сетях по строительству жилого комплекса. Чтобы дать разъяснения чебоксарцам, эту тему подняли на...
<p>Как отметил глава администрации Чебоксар <strong>Денис Спирин</strong>, горожане часто задают вопросы в социальных сетях по строительству жилого комплекса. Чтобы дать разъяснения чебоксарцам, эту тему подняли на планёрке.</p>
<p><strong>Кто разрешил здесь строить дома?</strong></p>
<p>«Земельный участок, на котором расположится ЖК «Дубрава парк», находился в федеральной собственности. В 2021 году финансовый институт развития в жилищной сфере России «ДОМ.РФ» провел аукцион по продаже земли. Победителем торгов стало АО «СЗ «Ипотечная корпорация Чувашской Республики», – доложил главный архитектор города <strong>Павел Корнилов</strong>.</p>
<p><strong>Была ли согласована концепция строительства?</strong></p>
<p>Первым этапом рассмотрения проекта стало <a href="https://gcheb.cap.ru/news/2022/06/07/gradsovet-cheboksar-obsudit-eskiznij-proekt-novogo">заседание Градосовета</a>. Как отмечают проектировщики, в основу предлагаемых решений заложили современные принципы Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.</p>
<p>В проекте благоустройства – шашлычная зона, спортивные площадки, тропа здоровья, прокаты и зона для воркаута. Территорию участка разделяют сложный тальвег и ручей. Проектом эта территория выделяется в центральную благоустроенную зону террас со смотровой площадкой, зонами отдыха и игровыми площадками. Ручей планируют благоустроить и перевести в зону дождевых садов, также сохранят деревья и облагородят природный парк.</p>
<p>Градостроительный совет <a href="https://fs01.cap.ru/www22/www22/gcheb-arch/activities/2022/8cf203d6-9a58-4c6d-9900-7414463cd4ff/protokol-gs_-n4-ot-09062022-i3svoydy.pdf">высказал</a> ряд замечаний и предложений: например, застройщику указано, что необходимо максимально сохранить ценные деревья и благоустройство малых рек, учесть визуальную и пешеходную связь между Садовым и Юго-Западным районами. Однако в целом экспертное сообщество сошлось на том, что работу над проектом необходимость продолжить.</p>
<p><strong>Насколько высокими будут дома?</strong></p>
<p>В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа земельный участок находится в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности.</p>
<p>2 августа проведены <a href="https://chebnovosti.ru/news.aspx?page=6&group=cfb53e85-e1ba-4c7d-b2ac-8e0c8359ba07&id=27a2cf94-4c28-4049-8afc-bd5855edfe4f">публичные слушания</a>, по итогам которых подготовлен проект постановления администрации Чебоксар о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка под высотную застройку – предел высоты установлен в 25 этажей.</p>
<p>Как утверждает разработчик, предельная этажность предполагается не больше, чем в представленном эскизном проекте.</p>
<p><strong>А парковок хватит?</strong></p>
<p>Доработка проекта ведется, в том числе и по обеспеченности парковочными местами. АО «Ипотечная корпорация ЧР» рассматривает вопрос о заключении договора о комплексном развитии территории, что позволит решить вопрос со стоянками.</p>
