Чебоксарскую новостройку не могут поделить две управляющие компании
Дом преткновения. Кто будет управлять чебоксарской многоэтажкой, решит Арбитражный суд Чувашии.
Суд на суде да судом погоняет. В Чебоксарах новостройку никак не могут поделить две управляющие компании. Причем за каждую из них вступаются разные надзорные ведомства и тоже судятся друг с другом. Почему дом №7 на улице Болгарстроя так притягивает жилищников – разбиралась Валентина Алексеева.
- Сверху выдувает сюда, холодный ветер гуляет. Поэтому я вентиляционное окошко закрыла.
Это не дефект видеосъемки. Туман – частый гость в ванных комнатах этого дома. Зинаида Иванова в новостройку заехала меньше года назад, говорит: проблемы с вентиляцией начались сразу.
- Проверяли вентиляционные каналы недавно. Сказали, что надо чаще открывать балконные двери, чтобы отсюда выходил воздух, - рассказывает жительница д. №7 по ул. Болгарстроя Зинаида Иванова.
Обращения в управляющую компанию результата не дали. Дом – на гарантии застройщика, тот переделывать вентиляцию не торопится. Управляющая компания в ситуацию тоже не вмешивается, ведь ее учредителем и является застройщик. Чтобы вырваться из порочного круга, собственники решили сменить жилищную контору. В середине июня провели собрание, выбрали новую УК, с тех пор получают по две квитанции – и от новой, и от старой компании.
- Мы квитанции начали получать с июня месяца. За полмесяца – с «Альгешево-2», за целый месяц – с «Удачи». В следующий месяц и «Удача», и «Альгешево-2» нам выставляли квитанции. И так по нынешний месяц, - говорит жительница дома №7 по ул. Болгарстроя Галина Занина.
На портале ЖКХ Чувашии дом № 7 по улице Болгарстроя числится за новой управляющей компанией – «Альгешево-2». В этот список его внесла Жилищная инспекция республики. Правда, теперь там же от своих действий открещиваются и заявляют о неправомочности решения собственников от 15 мая и 15 июня этого года.
- В этом доме проводились собрания по выбору способа управления многоквартирным домом. Но поскольку управляющая компания «Альгешево-2» получила лицензию только 15 июня, ранее проводить собрание собственники не могли, и реализовать свое право на управление этим домом также не могли, - рассказывает старший государственный жилищный инспектор Чувашской Республики Надежда Иванова. - Последнее собрание от 17 июня: жители решили расторгнуть договор, но новую компанию не выбрали.
Пока Жилинспекция поддерживает сторону старого управдома – УК «Удача», Прокуратура района встала на защиту вновь избранной управляющей компании – «Альгешево-2». Ведомства даже успели друг с другом посудиться. Повод – не передача технической документации новой жилищной конторе.
- В этой связи было возбуждено административное дело. И направлено для рассмотрения в Государственную жилищную инспекцию. К нашему сожалению, Госжилинспекция не поддержала наше решение о том, что УК «Удача» допускает нарушение, и прекратила дело, мотивируя это тем, что в действиях УК «Удача» отсутствует состав. Мы посчитали, что это решение является формальным и необоснованным, опротестовали это решение Госжилинспекции. Районный суд встал на нашу сторону и отменил решение Государственной жилищной инспекции, - говорит помощник прокурора Калининского района г. Чебоксары Александр Тарапыгин.
Правда, техническую документацию и ключи от подвалов новой управляющей компании старая так и не передала.
- По сегодняшний день «Удача» препятствует надлежащему управлению данным домом компанией «Альгешево-2». В чем состоит препятствие? До сих пор не передана техническая документация, до сих пор у нас нет доступа в водомерный узел и в электрощитовые, - говорит директор ООО УК «Альгешево-2» Надежда Иванова.
По двойным квитанциям ситуацию разрешить удалось. Прокуратура квалифицировала это, как обман потребителей, и предупредила старого управдома. За октябрь УК «Удача» квитанции людям не выставляла. Но отказываться от дома не собирается.
- До сих пор мы не получили должного уведомления о том, что произошла смена управляющей компании. Договор с энергоснабжающей организацией заключен у нас, договор на обслуживание лифтов тоже заключали мы с обслуживающей организацией, уборка производится силами управляющей компании «Удача», - рассказывает исполнительный директор ООО «УК «Удача» Игорь Марков.
Но судя по контейнерам, мусор отсюда вывозит всё же «Альгешево-2». К слову, у ресурсоснабжающих организаций тоже нет общей позиции. Так, водоканал заключил договор с «Альгешево-2», а у энергосбыта осталось соглашение с УК «Удача». Госжилинспекция намерена и дальше опротестовывать правомочность решений собственников, Прокуратура – наоборот, новый выбор людей поддерживает.
Точку в разборках двух управляющих компаний должен поставить Арбитражный суд Чувашии. Разбирательство по делу назначено на следующую неделю.
