На северо-западе Челябинска 21 гектар пустырей отдадут под новый жилой район

Там построят продолжение оживленной улицы и дома

В Челябинске ищут застройщика для возведения домов вдоль будущего участка улицы Братьев Кашириных. Мэрия объявила аукцион на комплексное развитие территории между улицами Татищева, Северная, Тенистая и Медовая. Подробности о торгах — в материале «Вечерки».

Аукцион на застройку территории открыт на ГИС «Торги». Подать заявку на участие можно до 3 февраля. Сам аукцион состоится 6 февраля.

Площадь лота — 21,56 гектара, но застроить домами в рамках комплексного развития можно будет только 16,35 гектара. Солидная часть площадки уйдет на строительство дороги — продолжение улицы Братьев Кашириных, которая обеспечит транспортную доступность микрорайона. Участок относится к зоне малоэтажной жилой застройки. Торги начнутся с суммы в 10,9 миллиона рублей.


Застроить можно будет территорию, выделенную красным. Схема из документации к торгам

«Шаг аукциона устанавливается в пределах 5% начальной цены предмета аукциона и составляет: 549 300,00 рублей» — значится в документах к торгам.

Претендент на завидный участок должен будет внести задаток в 3,2 миллиона за участие в торгах. Условия аукциона также требуют, чтобы в портфолио застройщика за последние пять лет были успешные проекты. Построенное компанией за этот период должно составлять не менее 10% от объема, который необходимо возвести в рамках проекта комплексного развития территории.

Административно участок относится к Центральному району. Территориально это северо-запад города, соседствующий с 34 микрорайоном, ЖК «Северные Шершни» и поселком Тарасовка. Со стороны улицы Татищева к участку прилегает большая зеленая зона с дорогой к мемориалу «Золотая гора». Сейчас на 21 гектаре земли находится только несколько строящихся зданий, склад, коттедж и небольшие сооружения. Все эти объекты нанесены на схему и в площадь застройки не входят.

Важное требование к застройщику — своевременно разработать проект и начать возводить дома. В конце 2024 года мэр Алексей Лошкин возмутился бездействием нескольких компаний, выигравших торги на КРТ в границах Челябинска. Глава города потребовал отнимать землю у чрезмерно неторопливых застройщиков и предусматривать такую возможность во всех будущих договорах.