В Челябинске создадут эскроу-счета для строительства частных домов

Использовать механизм защиты граждан разрешили на федеральном уровне

Строительство частного дома на собственном участке станет одновременно удобнее и безопаснее. Благодаря механизму эскроу-счетов, челябинцы смогут нанимать для этого профессионалов и не опасаться за свои деньги. Новая возможность появилась с 1 марта благодаря изменениям в федеральном законодательстве, передает корреспондент «Вечерки».

— Наша задача — поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок, — отметил зампред Правительства Марат Хуснуллин.

Счет эскроу позволит хранить средства заказчика до окончания строительства. Застройщик получит их только после того, как сдаст дом. Таким образом, если строительная компания не выполнит обязательства, несостоявшийся владелец дома не потеряет деньги. Использовать счет эскроу можно будет для постройки дома на своем участке, а также на арендованной или находящейся в безвозмездном пользовании земле.

Упростится и выбор застройщика. Компания, которая предоставляет такие услуги, должна будет публиковать в открытом доступе информацию о домах, которые строит, и банках, где находятся эскроу-счета заказчиков. В единой информационной системе жилищного строительства можно будет просмотреть эти данные и сделать выводы о том, насколько надежна та или иная фирма.

Новые возможности для индивидуальной застройки решили ввести в связи с ее популярностью. В Челябинской области за 2024 год построили 1,6 миллиона квадратов частного жилья. Это больше половины всех введенных в эксплуатацию жилых площадей: общий метраж частной и многоквартирной застройки составил 1,985 квадратов.