Как изменятся правила дарения недвижимости в 2025 году
7 ФЕВРАЛЯ. ЧЕРКЕССК. В Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесии рассказали, как изменяться правила дарения недвижимого имущества в 2025 году. Договор дарения недвижимости – это безвозмездная сделка по передаче имущества от одного лица в собственность другого. С момента его заключения даритель утрачивает все права на подаренное имущество.
В конце декабря минувшего года были внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации. Теперь договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению. Данное положение вступило в силу 13.01.2025.
Так, для совершения сделки собственник недвижимости вместе с одаряемым должны обратиться для составления или заверения договора дарения к нотариусу.
«Для нотариального удостоверения договора требуется присутствие обеих сторон сделки, что гарантирует прозрачность действий. Нотариус также обеспечит проверку правоспособности сторон, выяснит их истинные намерения и объяснит все правовые последствия, что значительно увеличит защиту имущественных прав дарителя. Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Это исключает и риски подписания сделки под давлением или в состоянии не позволяющем понимать последствия совершенных действий», - уточнила Кулина Кипкеева, президент Нотариальной палаты КЧР.
Государственная регистрация права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, осуществляется по заявлению нотариуса и прилагаемых к нему документов, которые представляются в форме электронных документов с использованием Единой информационной системы нотариата, включенной в систему межведомственного электронного взаимодействия, а также электронных сервисов официального сайта Росреестра.
«Данное законодательное нововведение направлено на повышение правовой защищенности граждан и снижение возможных рисков совершения мошеннических действий. Взаимодействие нотариата и Управления осуществляется в электронном формате, что обеспечивает быстрое и комфортное получение государственных услуг гражданами республики. Государственная регистрации по нотариальным сделкам осуществляется в течении 24 часов», - обозначила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
Отметим, все договоры дарения, заключенные и поступившие на государственную регистрацию до 13 января 2025 года, остаются действительными и не требуют дополнительного нотариального удостоверения.
