Вступление в СРО: какие ошибки совершают строительные компании

Многие компании, решившие вступить в СРО строителей, сталкиваются с одними и теми же трудностями. Ошибки на старте могут затянуть процесс оформления и привести к лишним затратам. В этой статье разберём основные проблемы и расскажем, как их избежать.

Ошибка №1 — Неправильно оформленные документы

Даже если СРО не заметит неточности на этапе подачи, это не значит, что проблема не всплывет позже. В случае выявления ошибок уже после выдачи допуска СРО строителей может приостановить его действие, а вы потеряете и время, и деньги.

Ошибка №2 — Неверно указанное назначение платежа

При оплате любых взносов важно четко указывать назначение платежа. Ошибки в формулировке могут привести к задержке зачисления средств и недоразумениям с СРО.

Ошибка №3 — Оплата по чужим реквизитам

Одна из самых критичных ошибок — перевод денег по неверным реквизитам, особенно через посредников. Согласно Градостроительному кодексу РФ, все взносы должны переводиться напрямую в СРО строителей, минуя третьи стороны. Никогда не отправляйте деньги на счета посредников, даже если они кажутся надёжными.

Ошибка №4 — Выбор сомнительной СРО

Некоторые СРО строителей практикуют повышенные взносы, внеплановые проверки и дополнительные поборы. Это часто связано с нехваткой участников в их составе. Рекомендуется обращаться только в надежные, проверенные организации с прозрачной политикой и минимальными обязательными платежами.

Ошибка №5 — Работа с ненадежным исполнителем

Если специалист, сопровождающий вступление, работает формально, это может обернуться повторной подачей документов, срывом сроков и проблемами при проверках или изменении требований СРО. Лучше сразу обращаться к проверенным экспертам, чтобы избежать переделок и потерь.

Ошибка №6 — Непонимание принципов членства

Членство в СРО строителей оформляется по месту регистрации юридического лица, но выполнять строительные работы можно по всей территории России — это важно учитывать при планировании деятельности.

Ошибка №7 — Игнорирование изменений в законах

С 1 мая 2022 года, согласно ФЗ №372, допуск СРО не требуется, если сумма по договору не превышает 10 млн рублей. Для генерального подряда порог поднят до 60 млн рублей. Это позволяет малым компаниям работать без вступления в СРО — важно знать, попадает ли ваш проект под эти условия.

Ошибка №8 — Незнание текущих правил вступления

После отмены Приказа №624 в 2017 году допуск больше не оформляется в виде отдельного документа — теперь членство в СРО подтверждается выпиской из реестра. Требования описаны в ФЗ №372.

Вступление в СРО строителей обязательно, если вы:
– заключаете прямые договоры с застройщиками или инвесторами,
– работаете по контрактам от 10 млн рублей и выше,
– совмещаете функции подрядчика и застройщика,
– участвуете в госзакупках и федеральных программах.

Вступление не требуется, если:
– вы работаете на некапитальных объектах,
– сумма договора ниже 10 млн рублей,
– вы — физлицо, строящее ИЖС,
– организация относится к государственным или унитарным предприятиям с долей участия от 50%.

Ошибка №9 — Игнорирование требований по НРС

Для вступления в СРО строителей необходимо наличие не менее двух специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов (НРС).

Кандидаты должны соответствовать требованиям:
– профильное высшее образование,
– не менее 10 лет стажа по специальности,
– минимум 3 года на инженерной должности.

Для регистрации в НРС нужны:
– копия диплома, СНИЛС, трудовой книжки,
– справка об отсутствии судимости,
– удостоверение о повышении квалификации,
– заявление и должностная инструкция.

Комплект документов направляется в НОСТРОЙ или НОПРИЗ (в зависимости от профиля) для проверки и включения в реестр.