Кадастровая палата предлагает забайкальским предпринимателям сократить размер налоговых отчислений и арендных платежей за земельные участки
Забайкальцы на 1,7 миллиарда рублей уменьшили кадастровую стоимость недвижимости. Заявления об оспаривании рассматривает комиссия при краевом Управлении Росреестра. Какой пакет документов необходимо собрать предпринимателю для снижения налоговой нагрузки - сюжет моих коллег. Существующая уже пять лет комиссия в управлении Росреестра по Забайкальскому краю помогает малому и среднему бизнесу в спорах по определению кадастровой стоимости недвижимости и, при наличии оснований, максимально уменьшить размер отчислений и арендных платежей. Так за последние 11 месяцев этого года было принято 88 процентов положительных решений. Общий размер уменьшения кадастровой стоимости объектов недвижимости составил 1,7 миллиардов рублей.
Татьяна Лобан, замруководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: "Соответственно, снижается и налоговое бремя, и арендные платежи. То есть меньше расходов, лучше идет бизнес".
Обращаться в управление Росреестра могут как собственники, так и арендаторы объектов недвижимости. Все, кто так или иначе считает, что где-то переплачивает. Так же в начале года посчитало и руководство одного из крупных в Забайкалье предприятий по производству железобетона. Земельный участок завода находится в аренде. Его первоначальная кадастровая стоимость была оценена в 26 миллионов рублей. После рассмотрения комиссией управлении Росреестра она составила 2,5 миллиона. Кратно уменьшились и арендные платежи за пользование участком: со 150 тысяч до 14 тысяч рублей в год. Вячеслав Логинов, генеральный директор: "И арендная плата в квартал была 37 тысяч, а стала 3500. Это больше, чем в 10 раз уменьшение наших платежей".
Из того, что необходимо предоставить предпринимателям для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости это справка о кадастровой стоимости в виде выписки из ЕГРН, и, самое главное, отчет независимого оценщика. Все это помогает малому и среднему бизнесу не только в снижении налоговой нагрузки, но в целом положительно влияет на инвестиционный климат в Забайкалье.
