Когда крыша потекла. Кто должен ремонтировать кровлю в многоквартирном доме
Когда дом - полная чаша... воды. Жителей верхних этажей 29-го дома в микрорайоне Осетровка Ингодинского района Читы топит круглый год. Сначала растаявшим снегом, а потом проливными дождями. Ветхую кровлю как могут латают, но она все равно пропускает осадки. Кто должен заняться ее капитальным ремонтом? Выясняла Екатерина Мелентьева. Запах сырости в квартире Анисимовых чувствуется сразу с порога. Топило на днях снова, говорит глава семьи Анатолий Николаевич. В кухне еще сбегают остатки с места некогда висевшей люстры.
- Тут провод перегоревший. В эту квартиру Анисимовы заселились в 1991 году. Анатолию Николаевичу как военнослужащему дали ее сразу после возвращения из Афганистана. Новая, уютная, просторная. Если что-то ломалось, чинили сами. Это потом их 29-ый дом передали на баланс городу и следить за ним стала уже управляющая компания "Лидер". Каждый год по просьбе жильцов сотрудники латают кровлю. Но она все равно течет. За несколько лет хозяева квартиры потратились не сколько на ремонт, сколько на здоровье.
Анатолий Анисимов, житель мкр. Осетровка: "С этим тазом мы будем жить до осени. Потом в результате этого грибок, плесень. Сыро, сыро все. Оно сохло у нас до весны. Я калорифер ставил, мы все сушили, проветривали. Но думали, все успокоилось. Купили краску. 9 числа опять то же самое. Вот так и воюем". Екатерина Мелентьева, корреспондент: "Топит не только квартиры верхних этажей дома, но и сам подъезд. Здесь люди своими силами сделали электропроводку. Но на долго ли ее хватит?"
Кровля 29-го многоквартирного дома в Осетровке - мягкая, рубероид. Ее капитальный ремонт не проводили со дня постройки - с 1991 года, то есть почти 30 лет. Тогда как допустимый срок эксплуатации такой крыши составляет 12-15 лет. Отсюда - текущие ежегодные ремонты от управляющей компании малоэффективны. Осадки все равно находят выход и топят жильцов.
Лилия Пермянева, ответственная по связям с общественностью УК "Лидер": "Текущий ремонт - он не решит вот эту глобальную проблему".
Проблему решить может только фонд капитального ремонта. Замена кровли этого здания у них в плане стоит аж на 2026 год. Однако, можно и раньше, если дом попадет в краткосрочную программу по строительству. Но, как заявили нам в пресс-службе фонда - отремонтировать раньше установленного графика не получится, так как собираемость оплаты за капитальный ремонт с дома составляет 80%. Но, надо сказать, что это не так уж и мало, больше половины. И не сотрудники ли фонда обязаны контролировать должников, чтобы ускорить процесс ремонта кровли?
Лилия Пермянева, ответственная по связям с общественностью УК "Лидер": "Фонд капитального ремонта - они в свою очередь должны контролировать эти взносы. Но и как-то взаимодействовать с жителями по платежам. Взыскивать, конечно".
Как добавили нам в пресс-службе фонда на сегодня из 29-го дома задолженность по взносам имеется у двух квартир - это более ста тысяч рублей и заверили, что в ближайшее время специалистами фонда будут приняты меры судебного взыскания по данным квартирам. И тогда, возможно, благодаря краткосрочной программе по строительству в доме Анисимовых "наступит сухая погода".
