Сегодня в Хабаровске

Новости Хабаровска — календарь событий, фактов, происшествий за день

Сегодня 13 сентября 2024 года
Не в Хабаровске?
Новости сегодня на 29ru.net

Новости от партнёров


Добавь свою новость бесплатно - здесь

Другие новости сегодня

Новости сегодня от Adwile

Домклик: доля первички в общем количестве ипотечных выдач в ДФО выросла до 35,5%

604
Домклик: доля первички в общем количестве ипотечных выдач в ДФО выросла до 35,5%

После завершения Господдержки и изменения условий Семейной ипотеки регионы Дальневосточного округа вышли в лидеры по доле первичного жилья и ИЖС. В связи с этим Аналитический центр Домклик изучил, как теперь выглядит распределение ипотечного спроса в округе и как изменилась востребованность различных типов жилья. В фокусе внимания исследователей находилось распределение ипотечных сделок по основным типам недвижимости (квартиры на первичном и вторичном рынке, ИЖС и загородная недвижимость) за первое полугодие и за июль–август 2024 года. Кроме того, аналитики Домклик оценили стоимость предложения во всех субъектах Дальневосточного округа. Текущий материал является продолжением цикла статей, посвященных спросу и стоимости предложения в различных федеральных округах РФ. Ранее эксперты Домклик оценили рынок спроса и предложения в Приволжском и Северо-Западном федеральных округах. Какую недвижимость покупали в ипотеку в Дальневосточном федеральном округе Первичный рынок После отмены Господдержки и корректировки Семейной ипотеки доля первичного рынка в общем количестве ипотечных выдач в ДФО не уменьшилась, а наоборот, выросла: показатель увеличился с 30,7% в первом полугодии до 35,5% в июле–августе. Поддержку рынку новостроек обеспечила в большей степени «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: 81,6% сделок на первичном рынке было заключено по этой программе (в первом полугодии значение было равно 41,1%). В июле и августе лидерами в ДФО по доле первичного рынка стали Республика Саха (Якутия) (46,8%), Республика Бурятия (41,2%) и Приморский край (37,6%). В первых двух регионах показатель относительно первого полугодия вырос больше всего — на 10,9 п. п. и 13 п. п. соответственно. В июльском отчете эксперты Домклик отмечали, что эти регионы лидируют по доле новостроек среди всех регионов России. Наименьшая доля выдач на новостройки в июле и августе была зафиксирована в таких субъектах РФ, как Магаданская область (10,6%), Камчатский край (14,9%) и Амурская область (20,9%). Эти регионы отличались невысокой долей новостроек и ранее, до отмены Господдержки и ужесточения Семейной ипотеки. При этом среди регионов ДФО только в Магаданской области и Камчатском крае мы наблюдали снижение доли выдач относительно первых шести месяцев 2024 года (на 10,2 п. п. и 9,8 п. п. соответственно). Просадка в Магаданской области произошла, несмотря на то что регион входит в список субъектов РФ, на которые распространяются условия расширенной Семейной ипотеки. ИЖС Доля выдач на ИЖС резко снизилась после корректировки льготных программ — с 21,4% до 11%. Аналитики Домклик полагают, что причина столь резкого сокращения кроется не только в отмене Господдержки и изменении Семейной ипотеки, но и в снижении ценовой доступности строящихся частных жилых домов. По статистике ипотечных сделок Сбера, медианная стоимость лота на рынке ИЖС непрерывно увеличивалась с января по август: прирост с начала года составил 25,3%. На первичном и вторичном рынках цены практически не изменились. Сокращение сегмента ИЖС относительно января-июня 2024 года пережили практически все регионы ДФО. Наиболее масштабное снижение доли выдач произошло в Республике Бурятия (-19,7 п. п.), Республике Саха (Якутия) (-15,9 п. п.) и Сахалинской области (-13,5 п. п.). При этом наименьшая доля выдач в июле и августе зафиксирована в Хабаровском крае (4,6%), Амурской области (6%) и Приморском крае (10,8%). В Магаданской области сделки на рынке ИЖС и вовсе отсутствуют. Вторичный рынок (квартиры) Доля выдач на рынке готового жилья увеличилась незначительно — с 43,6% (первое полугодие 2024 года) до 49,5% (июль и август 2024 года). В первую очередь, показатель вырос из-за оттока покупателей с рынка ИЖС, на котором аналитики Домклик отметили рост стоимости строящихся частных жилых домов (показано ранее). Кроме того, в текущих рыночных условиях поддержкой вторичного рынка выступает «Дальневосточная и Арктическая ипотека». Напомним, что программа распространяется не только на новостройки и ИЖС, но и на вторичный рынок. Так, в июле и августе около половины всех сделок (46,1%) по покупке квартир на вторичном рынке проходят по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека». Наибольшая доля выдач на вторичные квартиры наблюдалась в Магаданской области (85,6%), Амурской области (69,2%) и Камчатском крае (62,4%). Интересно, что в первых двух регионах доля кредитов по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» на рынке готового жилья была наиболее высокой — 61,1% и 62,1% соответственно. Наименьшая доля выдач в сегменте готового жилья — в Республике Саха (Якутия) (33,9%), Республике Бурятия (44%) и Приморском крае (47,2%). Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «В первом полугодии „Дальневосточная и Арктическая ипотека“ в ДФО была наиболее востребованной среди всех льготных программ ипотечного кредитования. После отмены Господдержки и корректировки Семейной ипотеки доля региональной программы стала еще больше: показатель увеличился с 35,6% всех выдач в первом полугодии 2024 года до 61,2% в июле–августе». Вторичный рынок (Загородная недвижимость) Вторичный рынок загородной недвижимости в ДФО не отметился особой активностью: в июле и августе его доля в общей структуре ипотеки составила всего 1,2% (+0,4 п. п. с первого полугодия 2024 года). При этом во всех выделенных регионах показатель не превышает 3%. Сколько стоит жилье в ДФО. Анализ предложения Анализ объявлений на сайте Домклик показал, что в Дальневосточном округе наибольшая стоимость предложения в начале августа отмечается на рынке новостроек: покупка стандартной квартиры площадью 50 кв. м. обойдется в 8,3 млн рублей. Поменьше стоит стандартный частный дом площадью 100 кв. м. (6,6 млн руб.). Еще меньше — вторичная квартира площадью 50 кв. м. (6,3 млн руб.). Первичный рынок. Наиболее дорогим направлением на первичном рынке стала Сахалинская область: стандартная квартира (50 кв. м.) стоит 9,7 млн рублей. К дорогим регионам также относятся Камчатский (9 млн) и Забайкальский край (8,7 млн). Дешевле всего новостройку можно купить в Республике Бурятия (6,4 млн) и Амурской области (7,4 млн). При этом предложение жилья полностью отсутствует в Еврейской автономной области, Магаданской области и Чукотском автономном округе. Вторичный рынок. Что касается вторичного рынка, дороже всего стандартные квартиры (50 кв. м.) продаются в Амурской области (7,6 млн рублей), Чукотском автономном округе (7,5 млн) и Камчатском крае (7 млн). Дешевле всего — в Еврейской автономной области (3,8 млн), Хабаровском крае (5,1 млн) и Забайкальском крае (5,6 млн). Загородные дома. На рынке загородных домов наиболее дорогие лоты (100 кв. м.) можно приобрести в Амурской области (9,1 млн), Республике Саха (Якутия) (8,5 млн) и Сахалинской области (8,2 млн). Наиболее дешевые — в Еврейской автономной области (3,9 млн), Забайкальском крае и Республике Бурятия (по 5,1 млн). Методология: как и что считали аналитики В текущем исследовании аналитики Домклик рассмотрели ипотечные сделки Сбера в регионах Дальневосточного федерального округа (ДФО). В исследовании приводятся данные по всем регионам округа, за исключением Еврейской автономной области и Чукотского автономного округа, поскольку в них не зарегистрированы ипотечные сделки. Было оценено распределение выдач по таким типам недвижимости, как квартиры в новостройках, квартиры на вторичном рынке, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), загородные дома. Эксперты сравнили два периода — первое полугодие 2024 года (период до отмены Господдержки и корректировки Семейной ипотеки) и июль–август (период после обновления условий льготной ипотеки). Дополнительно аналитики Домклик изучили объявления о продаже недвижимости в субъектах ДФО (данные Домклик на начало августа 2024 года). В ходе исследования были получены: — стоимость стандартной квартиры на первичном и вторичном рынках (произведение медианной стоимости квадратного метра и стандартной площади 50 кв. м.); — стоимость стандартного загородного дома (произведение медианной стоимости квадратного метра и стандартной площади 100 кв. м.).

Хабаровск

В Хабаровском крае выбирают лучший эскиз памятника Героям и участникам СВО

Ria.city


Новости Хабаровска


Популярные сегодня товары и услуги с доставкой в Хабаровске и Хабаровском крае

(что, где и как купить сегодня в регионе по интернету)

Проект "Today" (Сегодня в Хабаровске) на портале today.29ru.net совместно с партнёрским сайтом 29ru.net представляет интернет-витрину популярных товарных интернет-предложений, доступных в Хабаровске и других городах Хабаровского края, востребованных услуг, сервисов, новостных и медиа-продуктов напрямую от правообладателей и официальных компаний-продавцов. Более тысячи предложений в самых различных категориях: интернет-магазины, инфо-товары, финансы и кредитование, развлечения, игры, образование и работа, бесплатное интернет-телевидение и многое-многое другое.

Все самые последние, новые и актуальные гаджеты и товары - в рубрике "Интернет-витрина" и на страницах нашего путеводителя по модным интернет-магазинам одежды, обуви и аксессуаров для всей семьи, где представлены товары на самый различный вкус и кошелёк. Вся палитра брендов, новинок и распродаж в режиме онлайн с удобным поиском и сортировкой как по ассортименту, коллекциям, направлениям и ценам, так и по популярности на сегодняшний день. Настройте свою ленту товаров и смотрите только то, что Вам нравится.



Если Вы хотите добавить сайт с новостями Хабаровска, напишите нам, и мы обязательно включим его в наш каталог, а если Ваш сайт транслирует городские новости в формате RSS, то, при желании, и в нашу ленту новостей.



Проект "Today" - региональные новости без купюр и цензуры. Все самые интересные случаи, события, факты, происшедшие в городе за день - в самой полной ленте городских новостей Хабаровска сегодня. Ежедневно самая свежая и объективная информация из первых рук от местных, региональных и федеральных, известных и не очень первоисточников: сайтов, газет, журналов, обзоров на нашем портале Today.29ru.net. Читайте, комментируйте, критикуйте, возражайте, спрашивайте! Наши новости не оставят Вас равнодушными. Каждый день, каждый час - новости, новости и только новости!

Новостные порталы Хабаровска

Webkhv.ru

Web Хабаровск

Khabarovskonline.com

Новости Хабаровска на "Хабаровск Онлайн", РИАП

Prokhab.ru

Prokhab.ru (Хабаровск)

Kopeika27.biz

Городской Торговый Портал г. Хабаровск

Khabarovskadm.ru

Официальный сайт Хабаровска

Проект "Today" (Новости Хабаровска) — обзорный новостной информационный интернет-проект web-группы 29ru.net. Календарь событий, фактов, происшествий за день в Хабаровске и Хабаровском крае. Всё, что случилось, произошло, привлекло внимание и заинтересовало в этот день в режиме online, а также ежедневный почасовой архив российских региональных новостей от Камчатки до Калининграда.



Точка зрения редакции может не совпадать с мнением авторов и публикуемыми авторскими статьями, материалами и комментариями. Мы всегда стараемся объективно представить полярные точки зрения по самым различным вопросам и темам, волнующим общество, и стараемся не ограничивать доступ к ресурсам, соблюдающим общепринятые моральные и законодательные правила и нормы. Для размещения Ваших новостных и публицистических материалов достаточно связаться с нами по контактам mail@29ru.net. Предпочтения отдаются материалам региональной и городской направленности и тематическим обзорам.

Спорт в Хабаровском крае


Новости тенниса


ATP

Маттео Берреттини снялся с нового турнира ATP-250 в Ханчжоу


Здоровье в Хабаровском крае


Музыкальные новости
Евровидение

Тяжелобольная Селин Дион готовится к триумфальному возвращению на «Евровидение»


Новости часа в Хабаровске и Хабаровском крае

Топ-10 новостей в Хабаровске (Хабаровский край) за сегодня на этот час:

Губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярёв

Общество, политика, культура, бизнес

Кибербезопасность и спорт на ВЭФ 2024: 194 команд студентов из 14 стран соревновались по спортивному программированию

Ирина Винер приглашает всех россиян участвовать в конкурсе «Мы верим твердо в героев спорта»

В этом году Отделение СФР по Москве и Московской области компенсировало стоимость полиса ОСАГО 1 192 жителям региона

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: С начала года сотрудники контакт-центра Отделения СФР по Москве и Московской области проконсультировали более 880 тысяч граждан


«Жёлтые» интернет-новости


Происшествия, юмор и курьёзы

CorpSoft24 получила награду от 1С за лучший комплексный проект года

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Вопрос обывателя: почему так упорно Эрдоган приглашает Путина?

Linx Cloud запускает сервис Kubernetes as a Service на базе Deckhouse

Хабаровск на Russian.city
Топ-10 новостей от партнёров: