Без техпаспорта не обойтись

Бюро технической инвентаризации – одна из служб, задействованная в оформлении документов на недвижимое имущество. О том, какие изменения произошли в работе Верхне-Волжского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Приуральского филиала АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", рассказал его руководитель Михаил Морозов.

– Михаил Валерьевич, какие новшества принес столь богатый событиями год?

– В 2020-м произошла очередная реорганизация – по всей России продолжается укрупнение филиалов. В 2016-м наш филиал с центром в Иванове объединил Ивановскую, Ярославскую, Владимирскую и Костромскую области и теперь вошел в состав Приуральского филиала.

Программа развития ведомства предполагает среди прочего обновление геодезического оборудования и автотранспортных средств. В 2020 году у нас внедрено новое программное обеспечение, которое позволяет принимать заявки в любой точке. Например, можно, находясь в Кинешме, заказать справку или технический паспорт для квартиры либо дома в Иванове или Кохме.

– Как изменилась работа БТИ в условиях пандемии?

– У нас и до этого существовала возможность подать заявление с помощью Интернета. В связи с пандемией онлайн-сервис стал пользоваться большей популярностью. На адрес электронной почты вы пишете, какую услугу хотите получить, в ответ приходят бумаги для подписи и оплаты. Затем сканы подписанного договора и оплаченной квитанции отправляются обратно. Если нужно, наши специалисты выезжают на место. Пакет готовых документов при необходимости можем направить клиенту почтой.

Ранее у нас прием в Иванове был открыт по талонам в МФЦ в ТЦ "Тополь". Сейчас действует еще пункт приема граждан на улице Генкиной, 35, с соблюдением соответствующих регламентов в связи с пандемией. Всего в Ивановской области работают 10 офисов БТИ.

– Какие услуги пользуются наибольшей популярностью?

– Самым востребованным остается составление технических паспортов на квартиры, жилые дома и нежилые помещения. Это объясняется тем, что техпаспорта – самые информативные документы, отражающие все основные характеристики объектов. Благодаря изменениям в законе техпаспорт для регистрации и перехода прав собственности сейчас не требуется. Это делается по выписке из ЕГРН. Однако банки при выдаче ипотеки обязательно просят технический паспорт, так как он отражает фактическое состояние объекта, в том числе подтверждает его существование.

Также техпаспорт изготавливают, когда нужно узаконить перепланировку, в том числе с недавних пор и в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах. Новый техпаспорт нужен и при переоборудовании – переносе ванны, раковины, унитаза, газовой плиты, котла и колонки. Управляющие компании обращаются за получением выписок из техпаспортов, где обозначена площадь мест общего пользования, в соответствии с которой производится начисление платы.

БТИ – единственная организация, которая имеет право на территории Ивановской области изготавливать техпаспорта на жилье.

– А что касается владельцев квартир в новостройках?

– Очень часто складывается ситуация, когда новый многоквартирный дом вводится в эксплуатацию на основании техплана, который изготовлен кадастровым инженером частной организации. При этом случается, что площадь квартиры оказывается меньше той, что значится в договоре. В таком случае собственники обращаются к нам, чтобы изготовить техпаспорт квартиры, сравнить с выпиской из ЕГРН. Если площадь оказывается меньше, то покупатель имеет право обратиться в суд с требованием к застройщику компенсировать убытки.

Могу заверить, что застройщики, которым техпланы изготавливают кадастровые инженеры БТИ, практически не несут риска расхождения площадей. Наши специалисты обязаны пройти и замерить каждое помещение в новом доме, так что отклонений быть не может.

 Получить услуги БТИ в Ивановской области можно здесь:

Верхне-Волжский ЦТИиКР

153037, Иваново, Генкиной, 35

8 (4932) 93­06­09

ivanovskaya_obl@rosinv.ru

ДО "Тополь"

153008, Иваново, Лежневская, 55

8­905­109­4081, 34­40­81

priem.ivanovo.rosinv@mail.ru

Кохомский ПУ

153511, Кохма, Владимирская, 32

8 (4932) 55­44­44

bti_kohma@mail.ru

Тейковский ПУ

155040, Тейково, Октябрьская, 2а

8 (49343) 2­24­70

btiteykovo@mail.ru

ДО Гаврилово-Посадский

152240, Гаврилов Посад, Кирова, 1

8 (49355) 2­14­51

gposad@mail.ru

Фурмановский ПУ

155520, Фурманов, Колосова, 25

8 (49341) 2­06­37

ivanovskaya_obl@rosinv.ru

Шуйский ПУ

155900, Шуя, пер. Милиционный, 4

8 (49351) 4­41­76

ivbti@mail.ru

Савинский ПУ

155710, Савино, Первомайская, 22

8 (49356) 9­15­55

ivbti@mail.ru

ДО Южский

155630, Южа, Советская, 26, пом. 26

8 (49347) 2­16­47

ivbti@mail.ru

Кинешемский ПУ

155880, Кинешма, Ленина, 1

8 (49331) 5­53­38

btikineshma@mail.ru