Стоимость квадратного метра в новостройках Удмуртии за год выросла более чем на 8%
В Удмуртии средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 8,16% и достигла 51 503 рублей. Эксперты «Авито Недвижимость» проанализировали рынок первичной недвижимости в России. Как и в большинстве регионов страны, в Удмуртии цены на новостройки выросли и составили 25% от средней стоимости квадратного метра в Москве. Снижение по итогам года отмечено в единичных регионах: в Самарской (-2,15%) и Свердловской (-1,47%) областях. Самое большое снижение зафиксировано в Санкт-Петербурге – на 22,2%. В Удмуртии средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 8,16% и достигла 51 503 рублей. Доступнее всего «метр» в новостройках стоил в Челябинской области – 30 562 рубля, или 15% от цены в Москве – максимальной, которая составила 209 776 рублей. Самым сильным подорожанием среди рассматриваемых регионов, по сравнению с декабрем 2017 года, отметились Камчатский край (16,3%, до 86 267 рублей), Татарстан (15,05%, до 53 тыс. рублей) и Краснодарский край (12,79%, до 57 тыс. рублей). Первичная недвижимость дорожала на протяжении всего 2018 года на фоне дешевой ипотеки. По итогам прошлого года в России средняя стоимость «метра» достигла уровня 2016 года, составив 52 139 рублей и увеличившись на 2% в сравнении с 2017 годом. При этом спрос к новостройкам в среднем по стране увеличился на 5% в сравнении с 2017 годом, а предложение выросло на 14%. «Активность покупателей и продавцов возросла: первые опасались, что на фоне законодательных изменений условия покупки новостроек ухудшатся, а ипотека подорожает, вторые стремились реализовать жилье по старым правилам, не дожидаясь правовых нововведений на рынке», - отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин. По итогам января 2019 года рост цен продолжается: в целом по стране стоимость квадратного метра в сравнении с январем 2017 года увеличилась на 10% до 54 904 рублей. В Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 8,5% до 214 747 рублей. «Несмотря на снижение реальных доходов населения, в прошлом году падение ипотечных ставок и традиционное доверие россиян к инвестициям в недвижимость оказали рынку значительную поддержку. В 2019 году ипотечные ставки и другие условия банков по кредитованию точно так же будут определять и спрос, и цены. При дешевой ипотеке даже изменение законодательства не повлечет серьезного оттока покупателей с рынка, но пока мы наблюдаем обратную ситуацию: ипотека дорожает, а в след за ней растут и цены», - подчеркнул Иван Дубровин.
