Как узаконить постройку?
Постройки, возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ), можно легализовать только через суд.
На даче построил небольшую избушку для проживания летом, но соседка теперь грозит судом. Она заявляет, что наш новый дом незаконный, затеняет её участок. Как я могу легализовать строение?
«Постройки, возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ), можно легализовать только через суд, – отвечает руководитель управления Росреестра по УР Фарида Зворыгина. – Вы вправе обратиться в суд для узаконивания постройки, если земельный надел находится в собственности, в постоянном бессрочном пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения. Суд в свою очередь примет решение о сносе или о признании прав на самовольную постройку. Для это он проверит все необходимые условия для существования самовольной постройки. А именно: отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, наличие прав на реализацию строительства на земельном участке, соответствие строения параметрам планировки, правилам землепользования и застройки, требованиям к параметрам постройки».