Для жителей Удмуртии продлили «дачную амнистию»: как ею воспользоваться
Госдума России в окончательном чтении продлила действие закона о «дачной амнистии» до 2031 года. Что такое «дачная амнистия», как оформить землю в 2023 году, кто по закону может ей воспользоваться, какие документы и куда подавать — в материале Udm-info. Что такое «дачная амнистия» «Дачная амнистия» — это возможность владельца земли зарегистрировать ее в упрощенном порядке. Если во владении гражданина имеется земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, сад, огород, земля для индивидуального жилищного или гаражного строительства, а также здание капитального строительства, расположенное на таких землях, то житель России вправе зарегистрировать право собственности на эти объекты недвижимости, обратившись в администрацию по месту жительства, Росреестр или МФЦ. Первый закон о «дачной амнистии» вступил в действие в 2006 году. Но некоторые положения «амнистии» должны были прекратить свое действие 1 марта 2021 года, и многие граждане оказались бы в сложной ситуации. Например, владельцы жилых и садовых домов, построенных на садовых участках без каких-либо уведомлений и согласований. Тогда действие закона продлили до 2026 года, а теперь - до 2031 года. Преимущества «дачной амнистии» Закон о «дачной амнистии» разработали для того, чтобы упростить гражданам постановку на кадастровый учет объекта недвижимости. Его можно оформить на основании только технического плана. Документы на землю могут потребовать только в случае, если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН. Также при «дачной амнистии» можно переоформить право собственности на неучтенные метры, если размеры участка в документах не совпадают с его границами. «Дачная амнистия» дает возможность наследникам оформить регистрацию права на недвижимость при наличии свидетельства о вступлении в наследство. На что распространяется «дачная амнистия» Под действие «дачной амнистии» подпадают: земельные участки, выделенные гражданам до 30 января 2001 года для садоводства, дачного и приусадебного хозяйства; жилые и садовые дома, построенные на участках для садоводства, ИЖС, ведения подсобного хозяйства; строения бытового и хозяйственного назначения (гаражи, бани, сараи, теплицы, беседки и т. д.); земли под строительство жилья. Критерии «дачной амнистии» Объект недвижимости может подпасть под «дачную амнистию», если он не более трех этажей и не более 20 метров в высоту. Также в нем не должно быть отдельных квартир или блок-секций. Площадь дома более 500 кв. м потребует дополнительных согласований. Когда действие амнистии ограничено Если после окончания программы гражданин возведет объект недвижимости без уведомления органов архитектуры и градостроительства, то такой объект могут признать самостроем и его придется снести по решению суда. Без зарегистрированного права на имущество его нельзя будет снести, продать, подарить, передать по наследству и застраховать. Кому могут отказать в регистрации В регистрации могут отказать, если: право собственности на дом или землю не подтверждено; недостаточно подтверждающих право собственности на дом или землю документов; документы оформлены с ошибками или содержат неверную информацию; данный надел земли или строение на нем нельзя оформить в собственность по закону, например, это застройка в зонах с особыми условиями использования территорий. Как зарегистрировать дом Для регистрации земельного участка или дома необходимо подать заявление в Росреестр и приложить следующие документы: паспорт; свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписку из ЕГРН (если объект зарегистрирован после 2016 года); технический план на CD-диске; квитанцию об оплате госпошлины. Подать документы в Росреестр можно при личном визите, либо заказным письмом, либо направить электронные документы в Личном кабинете Росреестра или МФЦ — в этом случае потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 января 2031 года, представив вышеуказанные документы.
