Россияне активно продают новые квартиры
Российский рынок недвижимости стал свидетелем увеличения объема продаж квартир, которые находятся в домах, построенных после 2020 года. По данным компании «Этажи», примерно 20% всех продаваемых квартир в России относятся к новым домам. Этот феномен стал значительной конкуренцией для рынка новостроек, так как такое жилье часто продается со существенной скидкой от рыночной цены и часто уже оборудовано ремонтом, мебелью и бытовой техникой, что исключает дополнительные затраты на обустройство для покупателя. По словам директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, на первичном рынке недвижимости редко встречаются квартиры с ремонтом и мебелью, так как у покупателя есть возможность все приобрести посредством одного ипотечного кредита, пишет iz.ru. Большое предложение квартир в новых домах связано с высоким спросом на новостройки в последние годы, пояснил Хусаинов. Компания оценивает, что сейчас на вторичном рынке недвижимости 20% квартир находятся в домах, построенных после 2020 года. Кроме того, 25,5% квартир относятся к домам, введенным в эксплуатацию в период с 2010 по 2020 годы, 9% — с 2000 по 2010 годы, 7% — с 1990 по 2000 годы, 12% — с 1980 по 1990 годы и с 1970 по 1980 годы. Оставшиеся квартиры находятся в домах, построенных до 1970 года. Этот тренд также объясняется повышенной популярностью семейной ипотеки и действием программы материнского капитала. Многие молодые семьи, которые приобрели свое первое жилье в последние 10-15 лет, сейчас стремятся улучшить свои жилищные условия, поэтому продают свою первоначальную недвижимость, чтобы приобрести более просторное жилье.
