Депутаты Качканара утвердили налоговую ставку в 3 раза выше, чем в Екатеринбурге
С 2020 года Свердловская область перейдёт на расчёт налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости — это значит, что уведомления с гораздо большими суммами мы начнем получать летом 2021 года.
Сейчас налог на квартиры, дома и другое имущество рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости. В 2019 году Росреестр переоценил имущество граждан по кадастровым расценкам, которые выше инвентаризационной в среднем на 80%. В следующем году мы последний раз заплатим налог по прежнему прейскуранту.
Для расчета налога применяется ставка, которую утверждают депутаты городской думы. Пока для Качканара действуют ставки, принятые еще прежней думой в ноябре 2014 года. Они применяются к инвентаризационной стоимости жилья. Минимальная ставка 0,1 % установлена только для имущества стоимостью меньше 300 тысяч рублей. Если цена недвижимости от 300 до 500 тысяч — ставка 0,2%, от 500 до миллиона — 0,4%. Если больше миллиона – получите 0,5%. Для нежилых помещений стоимостью больше 500 тысяч — ставка 1,5%.
В Екатеринбурге работала примерно такая же прогрессивная шкала налогообложения, в зависимости от стоимости недвижимости. Однако недавно стало известно, что депутаты Екатеринбурга добились того, что с 2020 года будет единая минимальная ставка налога — всего 0,1% — на имущество физических лиц. Так народные избранники позаботились о том, чтобы на население города не легла слишком большая нагрузка, поскольку расчет будет производиться исходя из более высокой — кадастровой стоимости. Ранее мэрия Екатеринбурга предложила депутатам на рассмотрение прогрессивную шкалу налога, но депутаты не приняли это предложение.
— Резонансный вопрос обсуждали все жители города, и депутаты отказались принимать новшества, а также приложили все усилия, чтобы донести до городской администрации свою точку зрения. Теперь ставка осталась на уровне 0,1% от кадастровой стоимости, а значит, жители города будут платить налог по минимальной ставке, — сообщили СМИ в думе Екатеринбурга.
Повышение ставок активно обсуждала общественность областного центра. Отмечалось, что повышение налога снизит активность населения. Например, владелец «Высоцкого» Андрей Гавриловский заявил, что «в случае повышения налога на имущество бизнес просто побежит из Екатеринбурга», а город может повторить печальную судьбу Детройта, который пришел в упадок, хотя был процветающим промышленным центром.
Таким образом, в Екатеринбурге для всех жителей, независимо от стоимости жилья и даже для нежилых помещений (а это торговые центры, магазины и прочее) – будет применяться минимальная ставка 0,1%.
А что же в Качканаре? 18 сентября качканарские депутаты и глазом не моргнув приняли для нас следующие ставки от кадастровой стоимости, которые предложила администрация:
- минимальная ставка 0,1% — только для комнат и гаражей дешевле 300 тысяч рублей. Если же комната или гараж дороже, то ставка увеличивается до 0,3%.
- для домов, квартир, садовых домиков — ставка 0,3%;
- для торговых центров, магазинов, нежилых помещений, объектов дороже 300 миллионов рублей —2%;
- для прочих объектов — 0,5%.
То есть для большинства качканарцев будет применяться ставка 0,3%, что в три раза больше, чем у екатеринбуржцев. Вот так наши депутаты «позаботились» о финансовой нагрузке на население.
К примеру, сейчас в Качканаре за трехкомнатную квартиру 64 кв.м. с инвентаризационной стоимостью 930 тысяч рублей налог составляет 3700 рублей. В 2021 году за эту квартиру по кадастровой стоимости 1 650 000 рублей придется заплатить налог около 5 тысяч рублей. И 5 тысяч рублей налога заплатит житель Екатеринбурга за свою квартиру стоимостью 5 миллионов рублей.
Просчитывали ли эту арифметику наши депутаты, когда принимали ставку? К тому же, в отличие от Екатеринбурга, в Качканаре не было никакого общественного обсуждения этого вопроса. Да и что тут обсуждать – дума у нас послушная, почти все решения принимает без особых споров. Как мэрия составила проект — так и приняли. Мало того, качканарские депутаты решили, что даже городской бюджет они будут принимать сразу, в первом чтении. Ну, чтобы два раза не вставать.
Не раз приходилось слышать от людей возмущения по поводу налога на недвижимость, особенно от тех, кто покупал её на свои кровные. Покупает человек квартиру, берет ипотеку, влазит в кабалу на десятки лет, платит бешеные проценты банку, коммуналка уже сопоставима с минимальной зарплатой, и еще налог за всю эту прелесть государство требует. А мэрия и депутаты рады стараться ставку накручивать.
