Дома в Качканаре аварийными не признаны
В прошлом номере «НК» читатель задавал вопрос о переселении из деревянных домов в 5 микрорайоне:
— Хочется узнать, почему до сих пор дома №№10-11 в 5 микрорайоне не снесли. При строительстве дома №76 в 5 микрорайоне по СниПу и всем нормам данные дома-деревяшки шли под снос. Почему руководство города до сих пор не решило этот вопрос? Дом №76 находится в 10 метрах от деревяшки, и десятиэтажка нависает над двухэтажной деревяшкой, как монстр. Вся документация имеется в архиве, когда решался вопрос о строительстве дома №76. Когда жители данных домов будут расселены?
На журналистский запрос «Нового Качканара» ответил глава КГО Андрей Ярославцев:
— Генеральным планом Качканарского городского округа, утверждённым решением думы КГО от 23.05.2013 № 44 (в ред. от 16.12.2021 № 88), территория 5 микрорайона под существующими деревянными домами определена как зона застройки среднеэтажными жилыми домами. Срок реализации действующего Генерального плана — 2039 год.
Согласно п.5 статьи 26 Градостроительного кодекса реализация генерального плана городского округа осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией и реализуемыми за счет средств местного бюджета. В целях реализации генерального плана утверждены муниципальные программы:
- «Градостроительная и земельная политика в Качканарском городском округе» до 2027 года,
- «Развитие жилищно-коммунального хозяйства и повышения энергетической эффективности, благоустройства территории КГО» до 2027 года,
- «Развитие и обеспечение сохранности автомобильных дорог и повышение безопасности дорожного движения в Качканарском городском округе» до 2027 года,
- «Реализация основных направлений в строительном комплексе на территории Качканарского городского округа» до 2027 года, в том числе мероприятий подпрограммы «Переселение граждан из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу».
Застройка микрорайонов осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории, разработанной в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа.
Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 5 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями.
Жилой дом № 76 в 5 микрорайоне города Качканара введён в эксплуатацию в 1994 году. Мероприятия по расселению жителей домов № 10, 11 в 5 микрорайоне выполнены не были.
Согласно требований действующего на 2023 год законодательства, для расселения жилых домов 10-11 в 5 микрорайоне необходимо принять решение о признании домов непригодными для проживания, сносе домов и расселении жителей.
Данные решения принимаются в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. На территории Качканарского городского округа предоставление муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» осуществляется в соответствии с административным регламентом, утверждённым постановлением администрации от 07.12.2022 № 1144.
Решения о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу не принимались.
