«Наш дом» требует демонтировать парковочные барьеры
Исполнение требований проверят с полицией «Новый Качканар» поднимал тему парковочных барьеров в сентябре этого года. Некоторые жители недовольны, что автолюбители фактически захватывают место на стоянке возле дома, что, по сути, незаконно. В УЖК «Наш дом» продолжают поступать жалобы от жильцов домов по адресам: 7 микрорайон, д.62; 8 микрорайон, д.2; 9 микрорайон, д.11; 10 микрорайон, д.15, […]
Исполнение требований проверят с полицией
«Новый Качканар» поднимал тему парковочных барьеров в сентябре этого года. Некоторые жители недовольны, что автолюбители фактически захватывают место на стоянке возле дома, что, по сути, незаконно.
В УЖК «Наш дом» продолжают поступать жалобы от жильцов домов по адресам: 7 микрорайон, д.62; 8 микрорайон, д.2; 9 микрорайон, д.11; 10 микрорайон, д.15, д.34 о незаконном ограничении их прав со стороны некоторых автовладельцев, установивших на придомовой территории ограничители парковок.
В связи с этим управляющая компания уведомила автовладельцев, которые самовольно установили на территории многоквартирных домов ограничители парковки, о необходимости в срочном порядке их демонтировать.
УЖК «Наш дом» приводит следующие аргументы.
В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.
По правилам п.1 ст.247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Вопросы о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, отнесены к компетенции общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ ).
Собственники помещений многоквартирного дома не принимали решения о передаче в пользование части земельного участка придомовой территории под парковку личного автомобиля.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственников помещений в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены.
Действия по самовольному занятию части земельного участка придомовой территории путем установления складных механических ограничителей парковки нарушают права остальных собственников помещений МКД на беспрепятственное использование придомовой территории, в том числе для парковки автомобиля.
Управляющая компания планирует проверить исполнение своих требований совместно с сотрудниками полиции Качканара, вероятно, с составлением протоколов в отношении автовладельцев.
Как сообщают в УЖК «Наш дом», в случае неисполнения требований компания будет вынуждена обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. В таком случае с ответчиков будут взысканы судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20000 рублей.
