Стало известно, сколько необходимо зарабатывать владельцу ипотеки в Подмосковье
Ипотека — один из основных способов улучшения жилищных условий. Вот только с текущими ценами на недвижимость многим жителям Подмосковья придется отдавать на обслуживание кредита большую часть своей зарплаты. Таким подсчеты сделала доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Елена Зацаринная, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня». Она отметила: чтобы избежать рисков невыплаты и ухудшения уровня жизни, оптимальным является соотношение, при котором 60 процентов зарплаты идет на собственные нужды, а 40% — на ежемесячный взнос по кредиту. Как напомнила Зацаринная, средняя заработная плата в Московской области на сегодняшний день составляет порядка 85-86 тыс. рублей. «Средняя стоимость жилья доходит до 5,5 млн рублей. Для примера возьмем однокомнатную квартиру на вторичном рынке площадью 35 квадратных метров при наименьшей цене „квадрата“ в 155 тыс. рублей. Несложно посчитать: если первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%, ежемесячный платеж заемщика будет превышать 52 тыс. рублей при сроке кредитования в 30 лет и ставке в 14%», — пояснила экономист в беседе с корреспондентом интернет-издания «Подмосковье сегодня». По словам Зацаринной, в примере указан кредит с первоначальным взносом в размере 20 процентов, а чем ниже будет сумма стартового капитала, тем выше окажется размер ежемесячных платежей. «Выходит так, что большинство подмосковных ипотечников на погашение кредита тратят если не все, то львиную долю заработанных денежных средств (60—65%). И, если брать соотношение 60 на 40, путем простых расчетов мы можем прийти к выводу, что житель Подмосковья должен получать как минимум 130 тыс. рублей, чтобы ипотечный платеж был для него комфортным», — подытожила доцент.
