Как сделать собственность законной
Более пятидесяти тысяч татарстанцев смогут в упрощённом порядке зарегистрировать не только гаражи, но и земельные участки, на которых они расположены. Это стало возможным с вступлением в силу с 1 сентября 2021 года федерального закона о «гаражной амнистии».
Её действие распространяется на гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идёт только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Строения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах.
Как отметил руководитель Управления Росреестра по РТ Азат Зяббаров, нововведением (по данным ЕГРН) смогут воспользоваться более 50 тысяч жителей республики.
«Этой недвижимостью наши граждане владели многие годы или даже десятилетия, но по разным причинам не могли её узаконить и были вынуждены часто обращаться в судебные органы. Сейчас же благодаря разработанной при участии Росреестра «гаражной амнистии» они беспрепятственно смогут стать полноценными собственниками своей недвижимости и свободно ею распоряжаться – продавать, дарить, завещать и так далее», – сказал глава ведомства.
Что нужно знать гражданам, которые хотели бы оформить гараж и земельный участок в собственность? Они должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под гаражом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения. К ним могут относиться документ о выплате пая в гаражном кооперативе, решение о распределении гаража, документы технической инвентаризации, а также межевой план земельного участка и технический план гаража, которые готовятся кадастровым инженером.
После того как органы местного самоуправления одобрят передачу участка в собственность пользователю, власти должны в течение пяти рабочих дней передать документы в Росреестр республики. Всего с момента направления заявителем технического плана гаража до оформления его в собственность должно пройти не более двадцати рабочих дней.
Вступивший в силу Федеральный закон будет действовать в течение пяти лет. Таким образом, бесплатно оформить в собственность когда-то построенный гараж и земельный участок можно до сентября 2026 года.
Ещё в Росреестре рекомендуют гражданам перед оформлением гаража и участка под ним ознакомиться с методическими рекомендациями, разработанными ведомством. В них подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией», разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы, а также составлены полезные советы для граждан. Подробно ознакомиться с новшествами можно на сайте Росреестра rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Деятельность».
