В гильдии риелторов предрекают исчезновение ипотеки
Из-за рекордного повышения ставки Центробанка ипотека в России перестанет быть массовым явлением и может вовсе исчезнуть. Такое мнение озвучил вице-президент российской гильдии риелторов Олег Самойлов в интервью Ura.ru.
«В моей картине мира сегодня мы все говорим ипотеке до свидания. Не очень понятно, прощай ли это. До свидания — однозначно, потому что ясно, при таких параметрах финансовых рынков чем-либо реальным и тем более массовым ипотека являться не будет. Мы это по предыдущим случаям знаем. Тем более что в этот раз ЦБ ставку крутанул, по сути, до невиданных доселе значений», — сказал Самойлов.
Он добавил, что в связи с повышением ключевой ставки в целом упадет спрос на жилье. Причем, по словам президента гильдии риелторов, государственные программы поддержки в данной отрасли тоже остаются под вопросом. «В текущих условиях надо понимать, что без денег остается и правительство. Не очень понятно, каким способом будут финансироваться эти программы», — добавил эксперт.
Самойлов не исключил, что в дальнейшем могут измениться и условия по старым договорам. «С точки зрения юриспруденции они должны исполнятся в неизменном виде, если в нем прямо не прописано чего-то подобного. Размышляя глобально, договоры действуют, потом издается постановление или указ, которые все меняют с ног на голову, и они уже не действуют или действуют на других условиях», — пояснил он.
Напомним, сегодня утром стало известно, что Евросоюз запретил операции, связанные с управлением резервами и активами Центробанка РФ. В том числе это касается операций с любым юридическим лицом, организацией или органом, действующим от имени или по поручению Банка России.
На этом фоне резко обвалился рубль. Позже Центральный банк РФ повысил ключевую ставку сразу на 10,5 процентного пункта до 20% годовых. Это абсолютный максимум с декабря 2014 года — тогда ставка достигла уровня 17%.
