«Этот год еще вытянем»: минстрой РТ прогнозирует напряженную ситуацию на рынке строительства в 2023 году
Минстрой РТ прогнозирует напряженную ситуацию на рынке строительства в 2023 году, если ситуация останется такой же «непонятной», как сейчас. Об этом в ходе брифинга заявил министр строительства, архитектуры и ЖКХ республики Марат Айзатуллин.
Напомним, ранее в минстрое РТ «БИЗНЕС Online» сообщили, что застройщики Татарстана поставили на паузу запуск новых проектов жилых комплексов и продажу квартир в еще не начатых домах. При этом, по словам Айзатуллина в текущем году планируется ввести в эксплуатацию 2 млн 755 тыс. метров жилья.
В ответ на вопрос корреспондента «БИЗНЕС Online» по поводу того, как республика планирует реализовать эти планы, министр отметил, что больше половины этих площадей относятся к индивидуальному жилищному строительству.
«На сегодняшний день по проектному финансированию у нас 89 организаций, которые работают в рамках строительства инвестиционного жилья, это порядка 1,6 млн кв. метров. Поэтому есть у нас определенный задел. Есть у нас еще Государственный жилищный фонд, который реализует в этом году 140 тыс. кв. метров. Я думаю, в этом году то, что новые стройки где-то заморозятся, мы еще вытянем. Но если ситуация будет такая непонятная, я думаю, это более отразится на 2023 годе», — озвучил свое мнение по этому поводу Айзатуллин.
Напомним, в понедельник 28 февраля ЦБ поднял ключевую ставку до 20%. Это решение вместе с повышением цен на стройматериалы и комплектующие на 30−40% повергло рынок недвижимости в кому. Себестоимость строительства новостроек с начала марта выросла на 30%, девелоперы вышли за рамки утвержденных бюджетов, а риелторы простились с массовой ипотекой: осталась только господдержка. Тогда же банки остановили согласование ипотеки по одобренным до 24 февраля кредитам, но часть затем смягчила позицию.
О паузе выдачи кредитов по льготным ипотечным программам в банках, невзирая на заверения с трибун, сообщали 3 марта. В минстрое РТ «БИЗНЕС Online» говорили, что банки продолжают выдавать кредиты по льготной ипотеке под 7% годовых.
