Попали под раздачу. «Салават Купере» переедет в Зеленодольский район?
Более сотни участков, на которых стоят частные дома казанцев, планируют изъять под строительство дорог к будущему микрорайону «Салават Купере»
Cоципотечный жилой комплекс, сдачи домов в котором очередники ждут как из печки пирога, несет изменения всему поселку Залесный. Какие именно, выяснил «АиФ-Казань», побывав на публичных слушаниях о застройке будущего города-спутника.
Без согласия владельца
В свое время ради 50-тысячного микрорайона «Салават Купере» пришлось расширять границы Казани. Позже выяснилось, что из-за этого на территорию города попал магистральный газопровод, что недопустимо. И хотя координаты трубопровода до сих пор не известны, стройка началась. Однако вопросы остались.
О них и напомнили на публичных слушаниях по проекту межевания «Салават Купере». Проект поможет забронировать участки под строительство дорог и прокладку инженерных сетей. Их размещение город определил ещё в марте 2014 года, когда утверждал проект планировки микрорайона.
В первую очередь, нужно решить проблему подъезда к жилому комплексу. Уже сейчас пробки на «одноколейной» ул. Осиновской растягиваются на километр. А ведь это главная дорога в микрорайон.
«Мы предлагаем изъять для расширения дорог 114 участков с индивидуальной застройкой, - рассказала Альфия Валидова, главный архитектор проекта. – Дорогу по Осиновской расширят до 40 м».
Сроки строительства дорог пока не определены. Речь об участках под домами №2-14а на чётной стороне и №13-25 на нечётной стороне ул. Осиновской, №17-33 на нечётной стороне ул. Хибинской, №9а-27 на нечётной стороне ул. Залесной и других домов на ул. Болгарской, Окской и в Варшавском переулке. При расширении улиц их недвижимость может пойти под снос. Как уточнила Анастасия Латыпова, начальник юротдела управления архитектуры и градостроительства исполкома, по Земельному кодексу РФ земли для муниципальных нужд изымают независимо от воли собственника участка.
Неучтённый газопровод
Главной головной болью микрорайона является магистральный газопровод «Казань – Йошкар-Ола». «Границы Казани расширили, и магистральный газопровод, кстати, очень старый, оказался в границах населённого пункта, - подчеркнула Альфия Валидова. - Вопрос о выносе газопровода не решён».
Присутствующий на слушаниях представитель «Газпром трансгаз Казань» не преминул напомнить, что по закону магистральный газопровод не должен проходить в населённом пункте и потребовал согласовать проект межевания с газовиками.
- Газопровод не стоит на кадастровом учёте, под ним нет участка и обозначенной охранной зоны. Как можно учесть его в проекте межевания, если вы эту работу не провели? – парировала Анастасия Латыпова.
- Мы неоднократно обращались с просьбой передать материалы с координатами прохождения трубопроводов в Казани и их санитарных зон, но ни разу не получили ответа, - поддержала коллегу Татьяна Прокофьева, главный архитектор Казани.
Напомним, в феврале газовики заявили, что переносить газопровод они не собираются.
- В таком случае есть другой вариант – снова изменить границы города, - предложила Альфия Валидова. - Например, передать территорию за газопроводом (как раз ту, где строят «Салават Купере», - прим. ред.) Зеленодольскому району...
Что думают об этом будущие новосёлы, узнать не удалось. Ведь на публичные слушания не пришёл ни один из 50 тысяч будущих жителей. Неужели им всё равно?..
Тем временем
Сроки сдачи первых соципотечных многоэтажек перенесли с сентября аж на конец декабря. «Темпы строительства поменялись, - объяснили отставание на горячей линии ГЖФ по РТ. – Работа идёт медленно. Не достроили каркасы домов, впереди отделка, монтаж сантехнических линий – канализации, водопровода. Не решён вопрос с сетями отопления, с подводкой тепла. Работы много, так что сдача будет не раньше декабря и это ориентировочно, а то может перейти и на 2016 г. А заселение может быть и позже. Если жилищная комиссия обнаружит много дефектов, дадут ещё срок на их устранение».
