Не предполагает полное обновление дома — эксперт о капитальном ремонте
Жители Набережных Челнов пожаловались на капитальный ремонт в подъездах многоквартирных домов. Inkazan узнал у эксперта, в чем причина некачественных работ.
В группе «Челны Вкурсе» житель района Новый город 11/14 в Челнах раскритиковал капитальный ремонт, который проводился в его доме. Автор поста прикрепил к нему фотографии, на которых запечатлел состояние якобы обновленного подъезда. На кадрах можно увидеть неаккуратно выложенную старую напольную плитку и открытые провода. Жителя также не устроил цвет стен, который, по его словам, выглядит несовременно. В комментариях к посту челнинцы начали делиться фотографиями и историями о неудачных капитальных ремонтах в своих подъездах. Кто-то пожаловался на дешевую покраску стен, кто-то — на недобросовестно сделанные трубы отопления. Глава татарстанского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Михаил Застела рассказал Inkazan, что капитальный ремонт не подразумевает ремонт подъезда. «Капитальному ремонту подлежат фундамент, кровля, фасад, утепления подъездных окон, смена труб отопления, канализации и воды — это входит в общее имущество. А вот подъезды и их ремонт сюда не входят», — объяснил он. По словам Застелы, в платежках есть отдельная строка «текущий ремонт», именно она подразумевает обновление подъездов. Как отмечает эксперт, не всех сразу. «Жителям нужно определить нуждаемость конкретного подъезда в ремонте и обратиться с заявлением к управляющей компании, чтобы они осенью утвердили это в плане работ на следующий год. И тогда в следующем году это будет сделано. И так за несколько лет можно отремонтировать все подъезды», — сказал Застела. Он заявил, что качественного ремонта дома можно добиться лишь благодаря хорошей работе старшего по дому. Он должен очень плотно работать с компанией, проводящей капитальный ремонт, чтобы правильно объяснить проблемы здания и отследить расход средств. «Перед тем, как проводить капитальный ремонт составляется смета на определенные работы. Капитальный ремонт не предполагает полное обновление дома. Допустим, нужно с крышей разобраться и канализацией — в это дело и будут вложены деньги», — рассказал редакции Застела.
