Почему «ПИК» лишается земель в регионах
Федеральный застройщик «ПИК», возводящий массивы в Казани, лишается земель в регионах страны. Inkazan узнал у эксперта по недвижимости, с чем связана такая тенденция. По данным РИА «Новости», в 2020 году московский девелопер приобрел первый участок в Сочи. На территории санатория при Институте курортологии и физиотерапии, признанного объектом культурного наследия, «ПИК» планировал возвести очередную многоэтажку. Однако местные власти отсудили участок у застройщика. Как оказалось, «ПИК» не выполнил основного условия договора — компания не отреставрировала здание. Именно поэтому в сентябре 2022 года краснодарский суд расторг договор на аренду земли с москвичами. В настоящее время земля в федеральной собственности. В апреле 2023 года застройщик в очередной раз лишился земель на юге страны. Перспективный участок в Новороссийске, на котором по подсчетам экспертов можно возвести около 300 тысяч квадратов жилья, выкупил девелопер AVA Group. Руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова в разговоре с редакцией заявила, что продажей участков «ПИК» может заниматься по разным причинам — от инвестиций до неудач в реализации проектов. «Ряд девелоперов покупают земельные участки, приводят их в порядок, даже не обязательно присутствуя в регионе, для того, чтобы капитализировать. Возможно, этот участок достался им дешевле. Возможно, у них сорвался какой-то проект по соседнему участку», — заявила собеседница. Такие процессы либо усиливают компании, либо банкротят, уверена Гизатова. Напомним, что в Казани «ПИК» работает над возведением ЖК «Сиберево» и «Нокса парк». Оба массива находятся в Советском районе и оба имеют множество вопросов. «Сиберево» строится в промышленном районе города — вокруг производственные предприятия, железная дорога и самый загруженный автомобильный участок города. «Нокса парк», в свою очередь, возводится вдали от транспортной инфраструктуры — до ближайшей остановки пару километров через частный сектор. Неоднозначность проекта упирается в план по строительству соцобъектов. Сроки сдачи одного детсада известны лишь в «Нокса парке» — все остальное «ПИК» перекладывает на город, а точнее на его кошелек.
