ЦБ выдвинул альтернативу ипотеке в России

Банк России рассматривает введение лизинга жилья в качестве альтернативы ипотеке. Об этом сообщают «Известия». Эта инициатива основана на стратегии финансового рынка до 2030 года, принятая в прошлом году. Эксперты считают, что данную альтернативу могут получить только те, кому не одобряют ипотечный кредит. При этом в Центральном банке убеждены, что коммерческий лизинг или аренда может быть подходящим вариантом для россиян без кредитной истории. Также вариантом смогут воспользоваться граждане, прошедшие процедуру банкротства или не имеющие достаточных средств для первоначального взноса. Сообщается, что подобная услуга уже действует в Италии и Испании, где предлагается аренда с возможностью выкупа. В России также есть успешные примеры таких проектов. Кроме того, в ЦБ отметили, что для стимулирования спроса на новую услугу нужно выровнять финансовые условия лизинга жилья и ипотеки в отношении зачета НДС и расчета налога на имущество. Вместе с этим представители считают, что необходимо установить минимальные требования к финансовой устойчивости и прозрачности их операций, а также принять меры для защиты клиентов. Важным аспектом является то, что новый инструмент не должен использоваться для оптимизации балансов застройщиков или обхода действующих регуляторных ограничений на ипотечном рынке. Известно, что проект лизинга жилья в настоящее время находится на рассмотрении в Банке России. Однако представители банковского сектора уверены, что этот инструмент может быть только дополнением к уже существующим вариантам. Кроме того, для его развития потребуется поддержка со стороны государства. Юмашева Виктория