Рост первоначального взноса по ипотеке может привести к снижению цен на жилье
Повышение первоначального взноса по льготной ипотеке приведет к снижению спроса. Об этом Inkazan рассказала Наталья Проданова, профессор РЭУ имени Г. В. Плеханова Напомним, что вице-премьер страны Марат Хуснуллин заявил, что правительство принимает «некоторые меры» для повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с государственной поддержкой. По мнению Проданова, такое решение само по себе неоднозначно. С одной стороны это приведет к сокращению спроса на рынке недвижимости, поскольку количество потенциальных покупателей, которые смогут позволить себе взять ипотечный кредит при первоначальном взносе от 20% не так высоко. Рынок ипотечного жилья «сдуется». Количество ипотечных кредитов снизится. Не каждый уже сможет позволить себе взять квартиру в ипотеку. Вместе с тем, более высокий размер первоначального взноса по ипотеке позволит снизить риски, как самого заемщика, так и как банков. «С другой стороны, сокращение спроса на жилье, приведет к тому, что продавцы будут вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Появление льготной ипотеки „взорвало рынок“ накрученными до максимума ценами на первичное жилье. Сокращение количества выданных ипотечных займов и, соответственно, потенциальных покупателей, приблизит стоимость квадратного метра к реальной рыночной цене. Сегодня стоимость первичного жилья практически на 40% повышает „вторички“», — считает она.
