Раздел асфальта: история одного дома в ЖК «Солнечный город Супер»
Пожар в жилом комплексе «Солнечный город Супер» в Казани вскрыл намного больше проблем, чем обычная безрассудность соседа, курящего кальян на балконе. В произошедшем разбирался корреспондент Inkazan. Как отдых едва не закончился трагедией Вечером субботы, 28 июня, соцсети переполнились кадрами с места пожара в жилом комплексе. Очевидцы показывали, что пожарные оперативно прибыли на место, установили к горящему окну лестницу. Их работа серьезно осложнялась, ведь огонь выходил за пределы квартиры, затрагивая фасад дома. Наши читатели также поделились видеозаписью из подъездов, где установлены пожарные краны. Собеседники говорили, что не сразу смогли их включить, воды не было. Ближе к полуночи ГУ МЧС России по Татарстану заявило, что сообщение о возгорании им поступило в 21:49. Горел балкон квартиры №12 на четвертом этаже и жилища №16 на пятом. Самостоятельно из 12-этажки на улице Баки Урманче, 4 корпус 4 эвакуировались 12 человек. Почти час ушел на ликвидацию последствий пожара. В результате ЧП пострадавших не зафиксировали, но причины возгорания в МЧС не раскрывали. Собеседники Inkazan из числа жильцов пояснили, что парень, из-за которого произошел пожар, сам признался, что виноват. Он заявил, что курил кальян. Представители управляющей компании «Всегда рядом» подтвердили нам эту версию. Такие возгорания часто происходят из-за того, что горожане не соблюдают противопожарные требования. Балконы домов и обшивка внутри явно не подходят для того, чтобы делать из них лаунж-зону. Но погода пока не позволяет наслаждаться дымом на парковках или у парков, как это любят делать нарушители общественного порядка. История не единичная: в 2023 году пожарные приехали на вызов к дому на улице Тэцевской, в котором сработала пожарная сигнализация. Люди, как оказалось, лишь разжигали угли для кальяна в квартире. Громче всех: кто виноват в проблемах дома? Жалоба на неработающий кран в доме помогла жителям обратить внимание на другие проблемы в комментариях под публикациями. К слову, у них накипело, а потому за подробностями мы обратились к Гульназ Шарипжановой. Женщина подробно описала свои претензии, обвинив застройщика и управляющую компанию в недобросовестности. Хотим отметить, что сначала по комментариям гуляла информация про проблемные подъездные пути, из-за которых якобы пожарные машины не могли подъехать к дому. Однако и наша собеседница, и представители УК опровергают «вброс», заявляя, что все расчеты прибыли вовремя, без затруднений установили лестницы. Претензии Шарипжановой касались ограждений и шлагбаума. Оказалось, что недавно их «закрытый» двор стал общедоступным. У ограждения размагнитили все калитки после жалобы жильца соседнего дома. Еще в феврале мужчина обратился в администрацию Приволжского и Вахитовского районов Казани, заявляя, что забор и ворота вокруг дома №4 корпус 4 на Баки Урманче мешают беспрепятственному проходу по безопасному пути к мечети, магазинам, остановкам и парковой зоне. В ответ исполком в лице управления архитектуры и градостроительства Казани пояснил, что в июле 2024 года согласовали установку шлагбаумов. Решения по воротам или ограждениям — незаконные. “Когда-то продавали квартиры, на сайте было объявление, что покупатели получают «закрытый двор». Получается, что застройщик нарушил закон и закрыл двор», — заявила жительница. Шарипжанова рассказала, что за охрану жильцы тоже платят, но следят за порядком «дедушки-пенсионеры». Они якобы сразу не среагировали на пожар в субботу, из-за чего и сгорели три квартиры. Наша собеседница настаивает, что управляющая компания в лице некоторых активистов якобы утвердила установку шлагбаума, на который даже собрали деньги. Теперь идет поиск подрядчиков, кто будет заниматься их установкой, добавила Шарипжанова. “Есть вторая сторона жителей — которые против него, а именно наш 4 корпус. Вот если бы стоял шлагбаум, то это мешало бы пожарным заехать. Зимой очень трудно, когда снегопад особенно. Все машины заезжают через наш 4 корпус, так как он на углу. На нашу жалобу по шлагбауму не отреагировали, а тут вообще даже забор оказывается не утвержден», — написала собеседница. Обратная сторона: недружелюбные соседи Застройщиком домов в ЖК «Солнечный город Супер» является «Ак Барс Дом». Запрос туда мы направили, но никакой реакции пока не было. Обслуживанием дома №4 корпус 4 занимается УК «Тулпар», но на сайте застройщика указано, что высотка относится к компании «Всегда рядом». Представители последнего вышли на контакт с корреспондентом Inkazan и заявили, что проблема с ограждением возникла после того, как власти Казани якобы утвердили проект ЖК, а при строительстве изменились правила благоустройства. Соседние дома стали ссориться из-за «закрытого двора» — дети приходили на площадку и мешали «хозяевам», а остальным прохожим не понравилось, как реагировали на это жильцы. Тогда мужчина из соседнего дома обратился к властям. Так и вскрылось нарушение. По словам представителей «Всегда рядом», жильцы могут вернуть себе магнитные ключи на калитки, но для этого нужно провести общее собрание дома и набрать хотя бы 67% голосов «за» возврат частной жизни. Обслуживающая организация считает правильным выстраивать добрососедские отношения, а не на повышенных тонах выгонять детей. “Двор — это не частная территория, а жители многоквартирного дома не являются полными собственниками. Город у нас не поделен на частные сектора», — заявила сотрудница. По поводу шлагбаума жители дома решили, что нужно ограничить проезд «неместных» машин, рассказали в УК. Они собрали подписи и согласовали установку ограничителя проезда. И все же представители «Всегда рядом» считают, что основной проблемой казанцев сегодня является неумение говорить с соседями. Как бы то ни было, огромный вопрос остается к застройщику, которому согласовали лишь установку шлагбаума, но не заборов. На недобросовестность «Ак Барс Дома» указывают не впервые — например, в «Светлой долине» балконы заледенели в 2023 году. Шарипжанова рассказала, что сама смогла отсудить у компании 123 тысячи за некачественные окна. Она же обращала внимание на проблему двухлетней давности, когда подъезд затопило горячей водой, а в -30 градусов жильцы сидели без отопления. Но стоит признать, что некоторым недружелюбным соседям следовало бы покупать частные дома, если они хотят закрыть двор от чужих детей и машин. Если квартиры за 8-13 млн рублей позволить можно, то готовые дома в Лаишевском районе точно станут отрадой для тех, кого бесит делить территорию с другими. Застройщику, конечно, тоже следовало бы внимательнее относиться к своим обещаниям. Чтобы потом не оказалось, то обещанное при продаже квартир не соответствует каким-то нормам и требованиям.
