ЖКХ-советы. Платить ли за техообслуживание газового оборудования в квартире
Нужно ли оплачивать техобслуживание (ТО), если газовики не приходили, часто спрашивают наши читатели. Какие работы должны делать при проведении ежегодного ТО?
На вопросы читателей отвечает Марат Долгов, заместитель прокурора Татарстана.
- У нас есть дачный дом, туда ездим только летом. Там стоит газовая печь, которая не работает уже шесть лет. Мы её не обслуживаем, газовики ни разу за эти годы не приходили, но плата за техобслуживание приходит. Законно ли это? Ф. Давлетшин, Н. Челны
- Как показала прокурорская проверка, с 2012 по 2015 год проверка внутридомового газового оборудования в доме читателя не проводилась, а плата незаконно начислялась. По результатам проверки прокуратура потребовала устранить нарушения начальника Заинской РЭГС ЭПУ «Нижнекамскгаз» и сделать перерасчёт.
- Три года назад у нас начали брать плату за техобслуживание газовых приборов. Откуда взялась эта плата и законна ли она? С. Газизова, Н. Челны
- Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного оборудования регламентированы постановлением Правительства РФ №410 от 14.05.2013. ТО делают на основании соответствующего договора со специализированной организацией. Внутридомовые сети газоснабжения относятся к общедомовому имуществу (постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006).
Собственники в доме обязаны содержать общедомовое имущество, согласно Жилищному кодексу РФ. В Челнах УК заключили договор на обслуживание фасадных и внутридомовых сетей газоснабжения с «ВолгоПромГаз», внутри квартиры сети и газовые приборы обслуживает «Челныгаз». Тарифы на обслуживание общедомовых газовых сетей устанавливают собственники или, если жители этого не сделали, муниципалитет. Так, в Челнах муниципалитет установил тариф в размере 0,23 руб. с кв. м. По мнению прокуратуры, он является обоснованным.
Что касается внутриквартирного газового оборудования, то, как разъяснили «АиФ-Казань» в «Газпром трансгаз Казань», прейскурант на него разработал «Гипрониигаз». Обслуживание внутри квартиры происходит по прямому договору между жителем и горгазом. Но можно выбрать и другую специализированную организацию, если ее услуги дешевле. Выбор – за жильцом.
Что входит в «техосмотр»?
Какие работы входят в техобслуживание? Ко мне домой газовики вообще ни разу за год не пришли, а квитанцию за ТО прислали. Звонил в горгаз, говорят, раз договор есть, то платите. Кирилл К., Казань
Как сообщили «АиФ-Казань» газовики, квитанция оплачивается абонентом только после фактического проведения техобслуживания. А это означает, что жилец должен расписаться в акте выполненных работ. Иначе плату выставлять не имеют права. В ТО входит осмотр целостности оборудования, наличия свободного доступа, состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции зданий, приборная проверка герметичности соединений и отключающих устройств, проверка работоспособности и смазка отключающих устройств, проверка тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом, разборка и смазка кранов, проверка работоспособности автоматики безопасности, её наладка и регулировка, регулировка процесса сжигания газа, инструктаж потребителя, проверка герметичности соединений счётчика газа с газопроводом и его работоспособности без непосредственного вмешательства в конструкцию счётчика (приказ Минрегионразвития от 26 июня 2009 г. №239, п. 4.4).
