Из-за коронавируса цены на новостройки могут снизиться на 20-30 %
Режим самоизоляции приведёт к падению цен уже в ближайший месяц.
Крупнейшие российские застройщики будут вынуждены снизить цены на жильё на 20-30 % при затянувшемся карантине из-за пандемии коронавируса, сообщает ТАСС со ссылкой на прогноз агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР). Причиной такого снижения станет резкое падение спроса на жильё вследствие того, что значительная часть населения лишится доходов из-за ограничительных мер, введённых из-за угрозы распространения коронавируса.
При этом есть два сценария развития ситуации с коронавирусом и вызванных эпидемией болезни последствий – «плохой» и «хороший». «Плохой» сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября 2020 года, что приведет к значительному падению спроса — на 25% и более.
В этой ситуации строительные компании, чтобы поддержать уровень продаж, будут вынуждены резко снижать цены на жильё и ждать восстановления спроса. Причём восстановление спроса на жилье при затянувшемся карантине может занять от двух до четырех лет. Крупные российские застройщики за это время могут потерять до 200 миллиардов рублей – четверть от выручки прошлого года.
При «хорошем» сценарии режим всеобщей самоизоляции продлится до конца мая, доходы части населения страны тоже значительно пострадают и это тоже приведёт к снижению спроса на покупку новостроек. Но, в целом, ситуация будет не такой критичной — возможно падение цен на 5–10 %, а восстановление спроса на недвижимость начнется уже с сентября текущего года.
Напомним, ранее во время выступления премьер-министр России Михаил Мишустин сообщил, что России следует готовиться к развитию ситуации с коронавирусом по плохому сценарию.
