Цена на «вторичку» резко взлетела в регионе России
Это произошло из-за отмены льготной ипотеки.
Цены на квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга растут быстрее, чем на жилье в новостройках, сообщают «Европейско-азиатские новости». Как следует из данных «Циан. Аналитики», за третий квартал вторичное жилье подорожало на 2,2% в сравнении со вторым.
За год цены на готовые квартиры выросли на 12%. В целом по стране квартиры на «вторичке» за три месяца подорожали на 1%, за 12 месяцев — на 9%. Средняя цена предложения достигла 129,6 тыс. рублей за «квадрат».
«Вторичный рынок остается устойчивым к меняющимся условиям — несмотря на заградительно высокие ипотечные ставки, падения активности не наблюдается. Во-первых, здесь выше доля сделок с «живыми деньгами», много альтернативных сделок и сделок, привязанных к миграционному и естественному движению населения. Во-вторых, на рынке сформировался отложенный спрос из-за смещения внимания в I полугодии на сегмент новостроек, где завершалась льготная программа», — пояснила эксперт «Циан. Аналитики» Елена Лапшина.
Как писал ЕАН, столь невысокими темпами в Екатеринбурге продолжают дорожать квартиры на первичном рынке. С января по август 2024 года они подорожали на 10%. Примечательно, что цена на жилье в новостройках продолжала расти в июле после отмены программы льготной ипотеки и резкого падения спроса.
