Деньги совсем ушли. Какой резерв есть для воровства?

ООО «Серебряный бор» стало фигурантом уголовного дела.

После прокурорской проверки ООО «Серебряный бор» стало фигурантом уголовного дела. Управляющую компанию подозревают в хищении 3 млн руб. Это деньги жильцов на капитальный ремонт их домов и оплату коммунальных. Следствие выясняет, в чьих карманах они осели.

Такая благотворительность

То, что деньги собственников потратили не по назначению, стало известно после обращения в прокуратуру энергоснабжающей организации. Ресурсники забили тревогу, потому что не получали денег за свои услуги. Сами жильцы оплачивали коммуналку и даже не подозревали, что копят долги.

Как рассказала Елена ТУШКЕВИЧ, старший помощник прокурора Кемеровской области по взаимодействию со СМИ, с 2015 по 2016 гг. ООО «Серебряный бор» исправно собирало с людей деньги, но с ресурсниками полностью не расплачивалось. Также прокурор выявил, что из сданных собственниками 835 тыс. руб. на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области управляющая компания перечислила только 108 тыс. руб. Куда исчезли ещё 727 тыс. руб., ещё предстоит выяснить.

Кроме того, ООО «Серебряный бор» из денег собственников перечислило 1,8 млн руб. ООО «УК «Серебряный бор», которая разорилась несколько лет назад. С жилищно-коммунальными услугами этот беспроцентный заём никак не связан. Теперь управляющая компания-благотворитель стала фигурантом уголовного дела. Ход расследования контролирует прокурор города. Собственники квартир по пр. Шахтёров, 72А уже получили уведомление, что задолжали крупную сумму на капитальный ремонт, и предупреждение, что если они не погасят долг в течение пяти месяцев, то их деньги переведут на счёт регионального оператора... То есть капитальный ремонт их дом увидит не тогда, когда на счёте накопятся деньги, а тогда, когда до дома дойдёт очередь.

Получается, что в течение года управляющая компания распоряжалась деньгами собственников по своему усмотрению и никто это не контролировал? Комментарий от областной Государственной жилищной инспекции на момент публикации получить не удалось.

Платим по аппетиту

«Несколько лет назад мы работали с домом по Пионерскому бульвару, 4Б. Ответчиком по иску было одно РЭУ. Мы выиграли процесс, и управляющая компания должна была отремонтировать кровлю, подъезды, подвал, козырьки и т. д. Но РЭУ ликвидировали, и вместо него появилась другая организация.

И это обычная практика: если УК понимает, что ей грозят крупные штрафы, она ликвидируется. Приписки, воровство и другие нарушения закона будут до тех пор, пока не станет работать механизм контроля. У меня в практике был случай, когда мы обратились с иском не к УК, а к жилищной инспекции. В итоге Кемеровский областной суд признал, что именно из-за её бездействия вовремя не проводили ремонт общего имущества дома и вообще ненадлежащим образом за ним следили.

Так можно по каждому дому найти виноватого», – рассказывает Роман КУСТОВ, юрист, председатель общественной организации по защите прав собственников жилья «Наш дом».

Действительно, кузбасская практика показывает, что ежегодно «всплывают» махинации и нарушения управляющих компаний. Например, в прошлом году в прокуратуру обратилась энергосбытовая организация с заявлением, что несколько УК накопили долги. Прокурорская проверка показала, что одна из причин – нецелевое использование денег. В 2015 г. следователи возбудили уголовное дело в отношении одной из новокузнецких управляющих компаний. С ноября 2014 г. по февраль 2015 г. она собирала с жителей плату за ЖКУ, а деньги тратила на свои нужды. В итоге ресурсоснабжающая компания не получила 3 млн. руб.

В 2014 г. проблему поднимал даже Аман Тулеев, губернатор Кемеровской области. На селекторном совещании он объявил, что в Кузбассе на тот момент возбудили 69 уголовных дел по фактам нарушений в сфере ЖКХ. Общая сумма ущерба – 90 млн руб. Например, в Кировском районе Кемерова с жителей дома по ул. Инициативной управляющая компания перебрала за отопление 326 тыс. руб. И, как отметил тогда губернатор, если бы не вмешались областные власти, то неизвестно, сколько бы ещё плата за тепло рассчитывалась не по закону, а «по аппетиту» управляющей компании.

По данным областной ГЖИ, в 2016 г. инспекторы выявили 1,1 тыс. фактов неправильного начисления платы за ЖКУ. В итоге управляющие компании обязали заплатить штрафы в общей сложности на 1,1 млн руб. и вернуть жителям 2,2 млн руб. И это только выявленные нарушения. Сколько украдено, следователям ещё предстоит выяснять, похоже, очень долго.