Ипотечный рынок "заправят" 20 млрд рублей
Правительство РФ решило помочь рынку ипотечного кредитования. Власти планируют субсидировать эту сферу, вложив 20 млрд рублей.
Как сообщает издание РБК, благодаря этим мерам для конечного заемщика ставка составит 13%. Но коснется это только тех граждан, которые приобретают жилые площади на рынке первичного жилья.
Банкам будет компенсировано 5–6 процентных пунктов ставки.
По планам законодателей, субсидирование ставки поможет выдать 400 млрд ипотечных кредитов. Без поддержки этой сферы, выдачи сократятся в 8,5 раз. Но и к заемщикам требования станут жестче. Субсидии будут распространяться на новостройки и первоначальный взнос теперь будет не менее 30%, а максимальный лимит для кредита в регионах составит не более 3 миллионов рублей.
Как поясняют специалисты рынка недвижимости, уже сейчас чувствуется кризис в этой сфере. Уменьшилось не только количество заключенных ипотечных договоров, но усилились требования со стороны банков.
"На сегодняшний день Сбербанк предлагает ставку от 14,5% до 17%, ВТБ24 — 15%, АК Барс - 17%. Дальше еще больше и в некоторых банках ставка составляет 22%. Как следствие — количество выданных кредитов сократилось. Но самое печальное это то, что участились случаи изменения по действующим решениям. То есть, например, если у человека в декабре было принято решение выдать кредит на 12%, то после "черного вторника" у него ставка изменилась до 15-17%. Этот момент всех насторожил. Очень много сделок сорвалось. Был и другой случай: на следующий день нужно было выходить на сделку, но звонят из банка и сообщают, что увеличивают сумму первоначального взноса. То есть жителю города нужно было за ночь найти где-то 400 тысяч рублей. Это просто нереально. Кроме того, очень ужесточились требования к заемщикам. Во-первых, сумма первоначального взноса выросла. Во-вторых, раньше граждане могли обойтись и без подтверждения доходов, то сейчас воспользоваться этой возможностью можно только имея большой первоначальный взнос. В-третьих, банки стали обращать внимание и на то, где человек работает. Подвержена ли его профессия кризису или нет", - рассказала нам Наталья Бучнева, директор агентства недвижимости "21 век".
