Жильцы соседних домов против строительства

Сегодня, 5 августа, в здании кировской мэрии состоялось собрание в рамках публичных слушаний. Поводом стало внесение изменений в документацию по планировке застроенной территории в квартале улиц Ленина-МОПРа-Свободы-Розы Люксембург в Первомайском районе города Кирова. Кадастровый номер участка: 43:40:000256:1364. Заказчиком проекта выступает ООО "КЧУС", а разработчиком — ООО "ППСК".

Дата начала публичных слушаний — 17 июля. Они будут проводиться не менее 1 и не более 3-х месяцев.

На собрании присутствовали специалисты Управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, жильцы домов по ул. Ленина и МОПРа, 25, представители СМИ и депутат городской думы Владимир Журавлёв. Представителей застройщика не было на собрании.

"По этой территории было принято решение о развитии ранее застроенной территории 26 января 2010 года. Далее по аукциону по этой территории был заключен договор о РЗТ с ОАО "КРИК". В соответствии с этим договором компания подготовила документацию планировки застроенной территории, которая была утверждена в 2014 году. В настоящее время участок находится в собственности ООО "КЧУС". Внесение изменений в документацию разработано на основании распоряжения заместителя главы администрации города в 2015 году и подготовлено по инициативе ООО "КЧУС". В границах РЗТ ранее находилось 4 многоквартирных жилых дома, большинство из которых были включены в муниципальную целевую программу по расселению жильцов и были аварийными и ветхими. Общая площадь земельного участка — 6882 кв. метра. Зона Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения). В документации сформирован 1 земельный участок. Предполагается строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Этажность — 18 этажей. В соответствии с картой-схемой градостроительного регулирования на исторических территориях центральной части города Кирова, земельный участок входит в границы исторической территории. Но решение о разработке документации планировки РЗТ было принято до введения этих регламентов в правила землепользования", - пояснила суть вопроса Татьяна Говорова, заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.

Об основных характеристиках объекта рассказал Дмитрий Ветюгов, главный архитектор ООО "Первая проектная строительная компания" и разработчик документации:

"В проекте предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 60 машиномест. Общий жилой фонд составит 8148 кв. м. При норме жилищной обеспеченности 34 кв. м. общее количество людей составляет 240 человек. На прилегающей территории будут размещены все необходимые площадки благоустройства. Организован круговой проезд: въезд на дворовую территорию с ул. Розы Люксембург, а выезд — на улицу Ленина и только с правым поворотом. Запрет левого поворота будет согласован с ГИБДД и обозначен соответствующими дорожными знаками. Расчёты по социальным объектам: дети дошкольного возраста — 12 человек, школьного возраста — 22 человека. Площадь встроенных помещений — 3396 кв. метров на 206 сотрудников. Количество квартир — 106".

Изменения, которые были вынесены на обсуждения касались увеличения общей площади застройки: с 6655,83 кв. метров (бывший проект для ОАО "КРИК") на 8148 кв. метров (нынешний проект для ООО "КЧУС").

Горожане не согласились с внесением изменений в проект. Более того, они высказались против строительства. Главными причинами для этого стали:

Слабая, по мнению горожан, коммунальная инфраструктура района — частые отключения горячей воды и электричества. Однако проектировщик сообщил, что по данным ресурсоснабжающей компании вся инфраструктура выдержит нагрузку от нового дома.

Нехватка образовательных учреждений районе: детских садов и школ. Вопрос школы стоял особенно остро. Горожане пояснили, что школы в районе уже переполнены, в школа №24 под угрозой закрытия. Владимир Журавлёв, депутат городской думы, предложил поступить следующим образом:

"Городская власть может предоставить ООО "КЧУС" другой, больший по площади, земельный участок с компенсацией, например, в Чистых Прудах, а этот участок зарезервировать для школы. Какой застройщик откажется от возможности получить больший участок? Да и работа проектной организации не будет сделана впустую. К тому же, у меня был разговор с представителем руководства компании-застройщика, который сказал, что они готовы рассмотреть это предложение".

В этом случае, по предложению Владимира Вениаминовича, можно организовать реконструкцию школы №24, при которой в старом здании будут учиться начальные классы, а для средней школы рядом можно построить четырёхэтажный корпус на 630 человек. На оставшемся месте можно сделать территорию для занятия физкультурой.

Кроме того, в протокол собрания попали такие предложения, как:

Городской администрации следует более широко освещать даты собраний в рамках публичных слушаний. Сейчас специалисты, в рамках полномочий, используют СМИ (газета "Наш Город"), официальный сайт городской администрации и рассылают письма в управляющие компании, которые обслуживают дома на смежных к обсуждаемым территориям участках. Этот факт вызвал негодование среди собравшихся жильцов соседних домов, большинство из которых пенсионеры: они не знали о газете, интернетом пользуются лишь единицы, а сообщений от управляющих компаний не было.

Городской администрации следует извещать депутатский корпус о публичных слушаниях.

Требование о назначении ещё одного собрания в рамках публичных слушаний, где со стороны администрации города будут присутствовать Владимир Быков, глава города Кирова, Александр Перескоков, глава администрации города Кирова, которые смогли бы выслушать и ответить на все вопросы о социальном обеспечении своего района. Со своей стороны кировчане обещали привести большее количество людей из соседних домов. Также собравшиеся потребовали присутствия на этом собрании представителей застройщика.

В период проведения публичных слушаний свои предложения и пожелания по данному проекту кировчане могут отправить на электронную почту: arch@admkirov.ru (с указанием объекта, о котором идёт речь). Кроме того, в кабинете 139 городской администрации можно ознакомиться с демонстрационными материалами и поговорить со специалистами Управления градостроительства и архитектуры.

Следите с нами за развитем событий!

Так выглядит проект дома: