Новые правила коснутся всех до единого собственников жилья: чью квартиру могут отдать соседям
Если квартира была завещана кому-то, это не гарантирует, что она в итоге достанется указанному лицу.
Согласно действующим правилам, при открытии наследственного дела, нотариус обязан обязательно проверить все завещания, составленные наследодателем, через единую информационную систему нотариата. Ирина Сивакова, кандидат юридических наук, обрисовала эту процедуру.
Данная необходимость обусловлена законом, согласно которому каждое новое завещание аннулирует предыдущее, если оно касается того же имущества. Это означает, что если квартира была завещана кому-то, это не гарантирует, что она в итоге достанется указанному лицу.
Еще одна неприятная ситуация, которая может произойти с вашим жильем, это передача его соседу. Это возможно, если родственник, оставивший свою квартиру в завещание, незадолго до смерти заключит договор ренты на пожизненное содержание взамен на определенное количество квадратных метров.
Согласно правилам, получающий пожизненное содержание становится владельцем жилья сразу после подписания договора и регистрации своих прав в росреестре. Однако для передачи права собственности на другое лицо достаточно заключения договора ренты у нотариуса и фактической передачи жилья с подтверждением по акту приема-передачи.
