Всех, кто берет квартиру в наследство, ждет неприятный сюрприз с 31 марта

Проблема заключается в наличии лиц, обладающих правом пожизненного пользования жильем.

Важные нюансы при наследовании жилья

Юрист Ирина Сивакова, в своем телеграм-канале (18 ), рассказала о правовых нюансах наследования приватизированного жилья, которые могут осложнить процесс передачи имущества.

1. Жильцы, которых нельзя выселить:

Проблема заключается в наличии лиц, обладающих правом пожизненного пользования жильем. Согласно ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ, зарегистрированные жильцы, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право на проживание в квартире на протяжении всей жизни. Наследники не смогут их выселить, даже получив право собственности.

Чтобы избежать этого, необходимо проверить список зарегистрированных лиц на момент приватизации и убедиться, что среди них нет отказавшихся от приватизации.

2. Проблемы с правами пережившего супруга:

Если квартира была приватизирована только на одного из супругов, второй супруг не получает долю автоматически, даже если они проживали вместе (ст. 36 СК РФ). Приватизация – безвозмездная сделка и не относится к совместно нажитому имуществу. После смерти владельца квартиры второй супруг будет наследовать наравне с другими родственниками.

Для защиты прав пережившего супруга рекомендуется заранее оформить на его имя долю в квартире или составить завещание в его пользу.

3. Нарушения при приватизации, угрожающие изъятием квартиры:

Признание приватизации недействительной может произойти, если при оформлении были допущены нарушения, такие как отсутствие уведомления всех жильцов или подписание документов недееспособными лицами. В этом случае квартира возвращается государству, и наследники теряют права на нее, пишет sevastopolmedia.ru.

Читайте также:

• Не задача, а страшный сон для "Архимедов": равенство "7-1=8" смогут решить только самые умные — бросьте себе вызов
• После начала стирки, а не до: мастер по ремонту научил, как правильно засыпать порошок в машинку
• С апреля любимое растение дачников запретят выращивать на участках
• Индексацию могут отменить, а пенсии пересчитать. Пенсионеров ждет сюрприз
• Вот с чем нужно смешать сгущенку, чтобы получить "божественный" крем для тортов - рецепт-минутка: масло не понадобится