С 14 апреля запретят установку полюбившихся россиянам пластиковых окон: их потребуют снять

Панорамные окна, с их широким обзором и обилием света, прочно вошли в моду, став символом современного и стильного жилья. 

Панорамные окна, с их широким обзором и обилием света, прочно вошли в моду, став символом современного и стильного жилья.

Французские окна, простирающиеся от пола до потолка, также завоевали сердца многих, стремящихся к визуальному расширению пространства и созданию неповторимой атмосферы в своих квартирах. Однако, радость от обладания таким элементом дизайна может быть омрачена новыми правилами, вступившими в силу после решения Верховного суда. Что же изменилось в законодательстве и какие риски теперь несут собственники, решившие установить панорамные окна?

Популярность с оговорками: преимущества и новые ограничения

Действительно, панорамные и французские окна обладают рядом неоспоримых преимуществ. Они значительно улучшают естественное освещение в квартире, делая ее более светлой и уютной. Визуально расширяют пространство, создавая ощущение свободы и простора. И, конечно же, придают жилью современный и эстетичный вид, повышая его привлекательность.

Но теперь за все эти плюсы приходится платить. Новые требования, установленные после решения Верховного суда, значительно усложняют процесс установки панорамных окон. Любое изменение фасада здания, включая подоконную зону, теперь официально считается перепланировкой. А это, в свою очередь, требует обязательного согласия 100% собственников многоквартирного дома.

Судебный прецедент: Дело, изменившее правила игры

Ключевым моментом, повлиявшим на ужесточение требований, стало резонансное дело о французском окне, установленном на первом этаже многоквартирного дома. Несмотря на согласование работ с жилинспекцией, суд признал их незаконными. Верховный суд, рассматривая данное дело, постановил: фасад здания является общедомовой собственностью, и любое его изменение требует согласия всех владельцев квартир.

Какие окна под запретом и почему?

Под запретом оказались не только панорамные и французские окна, предполагающие сплошное остекление от пола до потолка, но и любые другие конструкции, требующие увеличения оконного проема, демонтажа подоконной стены или изменения фасадной линии здания. Таким образом, практически любое существенное изменение оконного проема теперь требует соблюдения строгой процедуры согласования.

Риски для собственников: цена самовольных изменений

Собственники, решившие установить панорамные окна без соблюдения установленной процедуры, рискуют столкнуться с серьезными последствиями. В первую очередь, их обяжут восстановить исходное состояние окон, что повлечет за собой дополнительные расходы. Кроме того, им придется возместить судебные издержки, связанные с рассмотрением дела. И, наконец, у них могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, поскольку наличие незаконной перепланировки значительно снижает ее стоимость и привлекательность для потенциальных покупателей.

Как легально установить панорамные окна: пошаговая инструкция

Чтобы легально установить панорамные окна, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить техническое заключение о безопасности планируемых работ.
2. Организовать общее собрание собственников многоквартирного дома.
3. Заручиться 100%-ным согласием всех соседей.
4. Согласовать перепланировку в жилинспекции.

Только после выполнения всех этих шагов можно приступать к установке панорамных окон, не опасаясь юридических последствий.

Экспертное мнение: Защита прав жильцов и усложнение модернизации

"Решение Верховного суда направлено на защиту прав всех жильцов многоквартирного дома, – комментирует юрист по жилищному праву Ирина Семенова. – Однако, оно значительно усложняет процесс модернизации жилья. Теперь даже косметические изменения фасада требуют коллективного одобрения, что может создать дополнительные трудности для собственников, желающих улучшить свои жилищные условия".

Таким образом, установка панорамных окон, хоть и остается привлекательным решением для многих собственников жилья, теперь требует особого внимания к соблюдению законодательства и получения согласия всех заинтересованных сторон. В противном случае, мечта о светлой и просторной квартире может обернуться серьезными проблемами и финансовыми потерями.

Читайте также:

• Даже "Архимеды" стараются избежать такой задачи — это их пугает. Попробуйте решить "5 5=4" без помощи — и вы почувствуете себя гением
• Кладу в шкаф 1 таблетку и белье благоухает свежестью - тухлой вони больше нет
• Изумительно яркий многолетник заполнит сад красными шапками соцветий: можно не поливать, не кормить - живет сам по себе
• На пенсию - по старым правилам: пенсионную реформу решили приостановить. Россияне ликуют
• Секрет идеального кулича: как добиться нежной текстуры, которая не крошится - проверенный рецепт