Пенсионеров лишат льгот и выплат - первые в очереди те, у кого есть своя квартира

01.05.2025 03:00

Сдача жилья в аренду – способ для пенсионеров увеличить доход, но нужно учитывать риски.

Пенсионеров лишат льгот и выплат - первые в очереди те, у кого есть своя квартира

Сдача жилья в аренду – способ для пенсионеров увеличить доход, но нужно учитывать риски.

Влияние аренды на льготы:

Госсубсидии (ЖКХ, проезд, лекарства) зависят от дохода. Аренда может лишить пенсионера льгот, если доход превысит установленный лимит (например, 30-40 тыс. руб. в регионе).

Например, пенсия 20 000 рублей аренда 15 000 рублей = доход 35 000 рублей. При лимите в 30 000 рублей субсидии отменят.

Как избежать потери выплат:

Оцените риски: Узнайте предельный доход для льгот в соцзащите.
Платите налоги: За неуплату НДФЛ (13%) – штраф до 5% в месяц. Альтернатива: самозанятость – налог 4-6%, сохранение статуса неработающего.
Регистрируйте жильцов: Штраф за отсутствие регистрации квартирантов – 2-7 тысяч рублей.

Проблемы:

Неадекватные арендаторы: Без договора сложно взыскать ущерб и долги. Суд требует времени и денег.
Потеря льгот ЖКХ: Прописка посторонних, особенно трудоспособных, может отменить компенсации.
Штрафы от налоговой: Даже символическая плата родственнику может расцениваться как доход.

Минимизация рисков:

Нотариальный договор: Защищает от недобросовестных арендаторов, упрощает взыскание долгов.
Контроль доходов: При приближении к лимиту – сократите срок аренды или снизьте цену.
Статус самозанятого: Оптимально для пенсионеров: низкие налоги, отсутствие отчетности, сохранение выплат.

Сдача квартиры выгодна при грамотном подходе: официальное оформление, уплата налогов, контроль доходов. Консультация с юристом поможет оценить, покроет ли прибыль от аренды потерю субсидий, пишет banki.ru.

Читайте также: